Villa til salg i Barx, Valencia

FSBS436 Casa Amador €549.000 NY EKSKLUSIVT UDBUD
Se vores virtuelle video-tour!
Fantastisk udsigt over bjergene!
Fantastisk, anlagt, middelhavsinspireret have med vidunderlige Dragon Palms
Kun 15 minutters kørsel til de pragtfulde “Florida-Style”-strande!
Helt privat grund, indhegnet og med port
8m x 4m strålende svømmebassin med gårdhavebassin
Generøs dobbeltgarage med automatiseret dør
Beliggende i et eftertragtet område
Fremragende natur til vandring og cykling lige uden for døren
Alle faciliteter i Barx ligger kun 3 minutters kørsel væk eller inden for gåafstand!
Hvad mere kunne du ønske?

Velkommen til vores nye eksklusive udbud ''Casa Amador''

Træd ind i charmen ved Casa Amador, en smuk spansk villa fyldt med karakter og autentisk middelhavsstil. Fra det øjeblik du ankommer, vil du bemærke de traditionelle detaljer, der gør dette hjem så enestående, såsom hvælvede lofter, synlige bjælker, klassiske spanske fliser og charmerende vinduesafskærmninger, som tilsammen skaber en varm og indbydende atmosfære.

Foran på villaen giver en fantastisk Naya (tildækket terrasse) det perfekte sted at slappe af og koble af, uanset om du nyder din morgenkaffe eller aftenens drinks. Herfra kan du nyde den dejlige udsigt over bjergene og den smukt anlagte have, og du får virkelig en fornemmelse af at leve udendørs.

Indendørs tilbyder hjemmet en øjeblikkelig følelse af komfort og ro, hvor traditionel charme og en afslappet middelhavslivsstil mødes på smukkeste vis.

Velholdt & klar til indflytning

Casa Amador er omhyggeligt blevet passet af de nuværende ejere i de seneste 20 år. Deres sans for detaljen sikrer, at ejendommen er klar til indflytning, så du kan begynde at nyde dit nye liv i Spanien fra dag ét.

En virkelig enestående middelhavshave – Hvis du kan lide en smuk have, så er det her virkelig din egen oase, fyldt med farver, teksturer og liv!

Haver som denne er sjældne. Gennem årene har ejerne færdiganlagt grunden fuldt ud og skabt et unikt og fortryllende udendørs rum.

Træd ind i et virkelig særligt udendørs område: en moden, anlagt middelhavshave bestående af:-

En række palmer, modne planter og farverige middelhavstræer
Rige grønne, græsbevoksede arealer – perfekte til børn, kæledyr eller bare afslapning
Direkte adgang via sideport ind i skoven, perfekt til hundeluftning og natur-elskere
Et imponerende udvalg af frugttræer, herunder:
Citron, Oliven, Fersken, Nispero, Kirsebær, Figen, Granatæble, Vindrue-vin og Kumquat
Fantastiske prydplanter og træer såsom: Jacaranda-træ, vibrerende fuchsia-pink bougainvillea, Oleanderbuske og meget mere ....
En have, der leverer farver hele sommeren
Praktiske faciliteter inkluderer:

Vandbeholder til effektiv vanding af haven
Sprinklersystem til at holde græsset frodigt og grønt året rundt
Smukke specialdesignede sten-/klippeelementer
Hver eneste krog er omhyggeligt vedligeholdt og gennemtænkt
Resultatet er en have, der ikke kun er fantastisk, men også et fredeligt fristed, fyldt med farver.

Ejendom – specifikationer

Byggeareal: 277 m²
Grundstørrelse: 1.248 m²
Byggeår: 1992
Dobbeltgarage med elektrisk dør
Soveværelser: 4
Etage 00: 2 dobbeltværelser (perfekt for personer med mobilitetsudfordringer)
Etage 01: 2 dobbelt senge
Badeværelser: 2
Etage 00: Moderne vask med antikt håndvask-/servicemøbel, bruser & WC
Etage 01: Badeværelse med badekar & bruser over, håndvaskmøbel og WC+ (Vaskerum – mulighed for at omdanne til eget badeværelse)
Swimmingpool (8m x 4m): Chorine Pool
Omgivet af mange terrasser & haveområder – til sol eller skygge
En dobbeltgarage med elektrisk indgangsdør
Udsigt: Fantastisk udsigt over bjergene & haven!
Forsyninger: El fra nettet 4,4KW, vand fra nettet, gasfyr til varmt brugsvand (6 måneder gammelt) og et nedsivnings-/soakaway-system til spildevand
Traditionelle spanske Finca / Villa vibes – fuld af karakter & charme!

Dette smukke hjem bugner af autentisk spansk karakter og giver den ægte fornemmelse af en traditionel finca med omhyggeligt bevarede originale detaljer i hele huset.
Nyd en rig blanding af håndværk og charme, herunder:

Udsmykkede tag-/loftfliser under tagudhænget
Originale Valencian-vægfliser
Traditionelle formede buer
Tiltrækkende murstensdetaljer i hele ejendommen
Specialdesignede sten-/klippeelementer i haven
Trævinduer med originale skodder
Hvælvede lofter med synlige bjælker
Originalt smedejern
Tykkere vægge, designet til at holde huset køligt om sommeren og varmt om vinteren
Udendørs fortsætter livsstilen med:

BBQ-område med overdækket pergola i nærheden til sommerens spisning
Traditionel pizzaovn
Dedikeret træopbevaring
En skøn buet naya ved poolen, som giver et overdækket afslapningsområde med en tagterrasse ovenover

Privat Swimmingpool-oase

Slap af i din egen 8m x 4m swimmingpool, placeret i en charmerende privat, buet gårdhave.

Dybde: 1,45 m (lavt) til 2,00 m (dybt)
Inkluderer poolpumpe og komplet filtreringssystem
Det perfekte sted at køle af i varme sommerdage
Et smukt fokalt punkt i den smukt designede have
Overdækket Naya til afslapning nær poolen

Generøs & fleksibel indretning

Stueetage (00):

Smuk buet entré-/porch / Naya med traditionelle bjælker, ideel til afslapning med udsigt til haven og bjergene
Åbner ind til en lys og rummelig stue/spisestue i åben planløsning, med:
Vinduers dobbelte orienteringer (to facadeverdener)
Bjælkelofter
Dekorative buer som gennemgående element
Brændeovn med ventilationsåbninger til at varme etagen ovenover – perfekt til hyggelige vinteraftener
Spiseområde med udsigt over poolen, med franske døre ud til haven
Fuldt indrettet køkken med:
Gasblus
El-ovn
Opvaskemaskine
Køle-/fryseskab
Vask
Arbejdsoverflader i træ
Gennem en buegang fører en charmerende indre entrégang med dekorative vægfliser til:
To ekstra dobbeltværelser
Familiebadeværelse med antikt håndvaskmøbel, moderne vask, bruser og WC
1. sal (01):

Tilgås via en traditionel spansk trappe, som fører til:
Soveværelsessuite til master, med:
Omklædningsområde
Walk-in-closet
Alkove/værelse til vask/utility (med mulighed for at omdanne til eget badeværelse ved behov)
Generøst utility-/vaskerum med:
God opbevaring
Installation til vaskemaskine / plombering
Nem omdannelse til eget badeværelse, hvis ønsket
Familiebadeværelse med:
Badekar (med bruser over)
WC
Moderne håndvaskmøbel og håndvask
Ekstra dobbelt gæstesoveværelse med:
Vinduers dobbelte orienteringer (to facadeverdener)
Unik rundet væg i form som et tårn

Denne smukt vedligeholdte ejendom tilbyder dejlige udendørs områder og fleksibel indretning. Uanset om du leder efter en permanent bolig, et ferieophold eller et sted hvor du kan være vært for familie og venner, så har denne villa det hele.

Klik på DOKUMENTER for at finde vores plantegninger med omtrentlige mål på rummene også!

Årlige skatter og månedlige omkostninger:

IBI-SKAT (RATES)€639,97
BASURA-SKAT (BIN TAX)€92,64
GENBRUGS-SKAT€78,32
ELFORBRUG€60,00 (månedligt gennemsnit)
VANDFORBRUG€75,00 (hvert andet månedligt gennemsnit)
PLACERING: La Drova, Barx, Valencia – Ro, Natur & Nærhed kombineret

Et fredeligt sted med en fantastisk udsigt over bjergene

Beliggende i det meget eftertragtede område La Drova, kun en kort gåtur fra den charmerende landsby Barx, tilbyder Casa Amador en perfekt balance mellem ro, natur og moderne liv.

Dette maleriske sted ligger som lænet ind mod de betagende Mondúber-bjerge og er ideelt for købere, der ønsker en afslappet livsstil uden at gå på kompromis med tilgængeligheden til faciliteter.

Alt inden for nem rækkevidde

Barx-landsby (alle faciliteter til dagligdagen) – ca. 30 minutters gang, eller 3 minutters kørsel
La Drova lokale sportscenter (åbent om sommeren) – gåafstand:
Tennisbaner
Fælles svømmebassin
Bar & restaurant
Populær paella-restaurant i nærheden i weekender
Frisørsalon i La Drova
Barx-landsby – Traditionel charme & daglig bekvemmelighed

En imødekommende landsby med et stærkt fællesskab, der tilbyder:

Børnehaveskole/Infants School – perfekt til unge familier
Ugentligt marked – friske lokale råvarer og varer
Sundhedstjenester – lægepraksis & tandlæge
Supermarkeder & butikker – to supermarkeder + slagtere og bagere
Barer & restauranter – autentisk middelhavskøkken
Fiestas i Barx i august, med arrangementer, konkurrencer, fyrværkeri, bands, dans osv.
Lokale madoplevelser:

La Visteta – stor, populær restaurant nær Barx med udendørspool til at nyde
Puigmola (ved siden af Barx) – kendt for traditionelle paellas
Plaza 7 (Barx) – kvalitetsretter fra Spanien & internationale retter
Nærliggende internationale skoler

Ideelt for familier:

Britiske internationale skoler i Alzira og Gandia
Engelsk pensum med fremragende undervisningsstandarder
Skolebusser kører i nærheden
Udendørsliv lige uden for døren

Et paradis for naturelskere:

Spektakulære ruter til vandring & hiking
Stier egnede til alle niveauer
Fantastisk natur og direkte forbindelse til naturen
Golf & Fritid

Kun en kort køretur væk:

La Galiana Golf Course – anset for at være en af Europas smukkeste baner
Fantastiske naturomgivelser og naturskønne fairways
Perfekt til både ivrige golfspillere og fritidsbesøg
Strande & kystliv

Kun 15–20 minutter væk:

Gandia Playa – brede, gyldne sandstrande strækker sig over 12 km
Vandsport & familievenlige områder
Livlig promenade med:
Marina & beach clubs
Caféer, butikker & restauranter
Perfekt til afslappede dage eller livlige weekender ved havet.

Shopping, spisning & underholdning

I nærliggende Gandia:

To store shoppingcentre uden for byen
Brands fra hovedgaderne & specialbutikker
Bredt udvalg af restauranter
Biograf & underholdningssteder
Gandia by – Kultur, historie & livsstil

Kun 10 minutter i bil og tilbyder:

Historisk centrum med seværdigheder såsom Palau Ducal dels Borja
Enestående gastronomi:
Traditionel Paella Valenciana
Frisk skaldyr & internationalt køkken (mexicansk, indisk, kinesisk & mere)
Det berømte Fallas Festival – fyrværkeri, kunst & fejring
Stort ugentligt marked (råvarer & tekstiler)
Teater- og live-musikarrangementer hele året
Fremragende infrastruktur:

Privat IMED Hospital
Moderne offentligt hospital
Skoler, butikker & fulde services
Fremragende transportforbindelser

Valencia Lufthavn – ca. 55 minutter
Alicante Lufthavn – ca. 1 time 25 minutter
Fra Gandia station:
Direkte tog til Valencia by
Metroforbindelse direkte til Valencia lufthavnsterminalen
Hvorfor købere elsker denne placering

Fredfyldt beliggenhed i bjergene
Gåafstand til en traditionel landsby
Tæt på strande, golf & natur
Fremragende skoler & sundhedsvæsen
Nem adgang til lufthavne & byliv
Opsummering

Uanset om du leder efter naturskønne gåture, stranddage, golf, eller bare ønsker at nyde landsbylivet med alle essentielle faciliteter tæt på, så har La Drova nær Barx det hele—pak din kuffert og kom og nyd udsigten over bjergene og solskinnet!

Kontakt os i dag, hvis du har brug for flere oplysninger eller ønsker at aftale en privat fremvisning—gå ikke glip af muligheden for at gøre denne imponerende, traditionelle villa med en udsøgt, moden have til dit nye hjem i Spanien!

Vigtige oplysninger

Ingen mægler-/køberprovisionskommission – vores service er GRATIS for købere
Prisen ekskluderer: - overdragelsesafgift, advokatomkostninger, tinglysning/notargebyrer & gebyrer til landregistret
Møbler er ikke inkluderet (ejendommen sælges umøbleret)
Denne annoncering er kun vejledende og ikke bindende