Finca/Landehus til salg i Casabermeja, Málaga

Enestående mulighed for at erhverve et storslået landsted i Montes de Málaga, der kombinerer en privat bolig i livsstilsstil med et gennemprøvet og driftsklart koncept for ferieudlejning. Fred, plads og vid udsigt—alt sammen i kort afstand fra Málaga.

**Resumé**
Ca. 30 minutter fra Málaga tilbyder dette landsted, smukt beliggende, en sjælden kombination af ro, rummelighed og en udlejningsløsning, der allerede er etableret. Beliggende i Montes de Málaga, med vid udsigt over bølgende bakker, er ejendommen ideel for købere, der søger en privat bolig med stort potentiale for ferieudlejning.

**Beliggenhed og adgang**
Omgivelserne er rolige og private, men samtidig praktiske til hverdagslivet.
Den sidste del af adgangen er ad en bred, ikke-asfalteret, men velholdt vej på ca. 2,5 km. Denne vej vedligeholdes af kommunen og deles med nærliggende ejendomme.
Der er skoler i Casabermeja (ca. 11 minutter) og i Colmenar (ca. 10 minutter). Begge byer tilbyder også butikker og daglige faciliteter.

**Primær bolig**
Hovedhuset er rummeligt og behageligt og tilbyder:
- 3 soveværelser
- 3 badeværelser
- Kontor
- Stor køkken
- Stue

**Gæsteindkvartering og udlejningskoncept**
Ud over hovedboligen er der tre uafhængige små huse til gæster, som skaber et udlejningskoncept, der er klar til drift, med privatliv både for gæsterne og for ejerne.

**Hus til 4 gæster:** 2 soveværelser og 2 badeværelser, åbent køkken og stue, to terrasser, brændeovn til komfort om vinteren.

**Hus til op til 6 gæster:** 2 soveværelser med ensuite-badeværelser på øverste etage, samt en sovesofa i stuen, stort køkken og stor stue, terrasse med udsigt til bjergene, brændeovn.

**Hus til 2 gæster:** soveværelse med ensuite-badeværelse, køkken og stue fuldt udstyret, privat terrasse, brændeovn.

Alle små huse er fuldt renoveret i 2022.

**Livet udendørs**
Udearealet er en af denne ejendoms store styrker.
- Stor swimmingpool med solarium-terasse
- Meget rummeligt overdækket udendørs køkken med opholdsområde ved poolen
- Smuk vid udsigt fra udeområderne

**Garage og opbevaring**
Ejendommen omfatter en stor garage på ca. 80 m² og flere opbevaringsrum—ideelle til opbevaring af ejeren, vedligeholdelsesudstyr og driftsbehov for en udlejningsvirksomhed.

**Bæredygtighed og forsyninger**
- Solpaneler med en kapacitet på 15 kW
- Solvarmtvandsbeholder
- Privat boring til vandforsyning
- Flere vandtanke
- Fuldt automatiseret filtreringssystem
- Aircondition i hele ejendommen: 15 enheder installeret for ca. to år siden

**Tilladelser og retlig status**
Tilladelser til turistudlejning er i kraft.

**Hvorfor denne ejendom skiller sig ud**
- Smuk og rolig beliggenhed tæt på Málaga
- Hovedbolig plus tre uafhængige gæstehuse
- Udlejningsvirksomhed klar til drift, veladministreret, med gode udlejningstal og konsekvent høje vurderinger
- Swimmingpool, overdækket udendørs køkken og fremragende livsstil udendørs
- Solenergi og privat vandanlæg