Byggegrund til salg i El Ejido, Almería

Premium beliggenhed | Ideel til villaer/rækkehuse | Dobbelt facade | salg eller overfladeret

Executive summary
Vi præsenterer en fremragende byggegrund (slutafgiftspligtig) på 2.551,05 m², klar til øjeblikkelig udvikling, beliggende i området Santo Domingo (El Ejido). Denne ejendom udmærker sig ved sin optimale udformning til boligprojekter i vandret plan i høj klasse, hvilket muliggør opførelsen af et eksklusivt boligkompleks af sammenbyggede enfamiliehuse med tilhørende privat udendørsområde. Dens strategiske placering og kommercielle kompatibilitet gør projektet til en lavrisiko- og højefterspørgselsmulighed for udviklere, der fokuserer på boligkundetyper af familiær karakter.

Teknisk datablad og byplanmæssige parametre
Planlægningsreference: Parcela 5 (Sector AMPUR-5-SD).

Nettogrundareal: 2.551,05 m²

Maksimalt bebyggelsesareal (tag/etageareal): 6.122,05 m²

Eksklusiv boligbrug: til udvikling af sammenbyggede enfamiliehuse (chalets / townhouses med have eller privat gårdhave samt separate garager).

Brugskompatibilitet: fuldt kompatibel med kommerciel anvendelse (ved forelæggelse af det tilsvarende detaljeprojekt for hele blokken), ideel til at kombinere boligerne med selvstændige kommercielle arealer rettet mod den vigtigste aveny.

Konfiguration med dobbelt facade:
Hovedfacade: Avenida del Oasis (Santo Domingo) – perfekt til synlighed af kommercielle områder, servicebutikker eller promotionens hovedadgange.

Bagfacade: Calle Mozart, som skaber et roligt og boligpræget miljø, ideelt til de interne veje for enfamilieboligerne, adgang til de private garager samt privatliv i boligerne.

Udviklingsmuligheder og rentabilitet
Takket være grundens morfologi og den dobbelte facade tilbyder grunden fremragende forretningsscenarier:

Eksklusivt enfamilielt boligprojekt: et moderne sammensat boligkompleks med egen have/terrasse, som matcher direkte den mest efterspurgte produkttype og med lavere udbud på det boligmarked i Santo Domingo.

Blandet projekt (sammenbyggede + kommercielt): udnyttelse af facaden mod Avenida del Oasis til at integrere en mellemstor kommerciel overflade eller servicelejemål med høj rentabilitet, samtidig med at der sikres en selvstændig boligzone for de sammenbyggede chalets.

Kontraktuelle driftsformler
For at lette investorens eller udviklerens finansielle tilpasning tilbyder ejendommen fuld fleksibilitet:

Direkte køb af slutafgiftspligtig grund til øjeblikkelig gennemførelse af projektet.

Leje med overfladeret (primært målrettet til selskaber eller kommercielle operatører).