Byggegrund til salg i Puerto, Javea / Xàbia, Alicante

Boligudviklingsprojekt på en urban byggegrund på 1.974 m² beliggende i puerto-området i Jávea (Alicante). Udvikling af 22 boliger (16 etager + 6 duplex-atico’er) fordelt på 2 blokke, med fælles swimmingpool og underjordisk parkering (2 etager).

2. Matrikeldata
Grundareal (grafisk): 1.974 m²
Klassifikation: Byzone
-Ubebygget grund
Beliggenhed: Puerto de Javea, 03730 Jávea/Xàbia (Alicante)

3. Projektbeskrivelse
Grundlæggende projekt til opførelse af et boligbyggeri bestående af 22 boliger med pool og garage, fordelt på to uafhængige blokke.
Samlet bebygget areal: 3.373,08 m²
Beregnet areal: 2.200,00 m²
Ikke-beregnet areal: 1.173,08 m²
Fordeling:
- Kælderplan 2: 27,81 m²
- Kælderplan 1: 863,73 m² (garager)
- Stueplan: 837,16 m²
- Første sal: 812,25 m²
- Anden sal: 748,51 m²
- Plan under tag (under tagflade): 83,60 m²

4. Boligtyper
Boliger med 2-3 soveværelser, også duplex-typen med rummelige terrasser. Ca. brugbare arealer mellem 79 m² og 100 m², med private terrasser mellem 65 m² og 87 m² i áticos.

5. Centrale investeringspunkter
- Førsteklasses beliggenhed i puerto-området i Jávea.
- Projekt med moderne arkitektur.
- Produkt henvendt til både det nationale og internationale marked for anden bolig.
- Høj strukturel efterspørgsel i Nord Costa Blanca.
- Byggetilladelse planlagt marts-april 2026.
- Potentiale for forhåndssalg før opstart af byggeriet.

6. Markedspositionering
Jávea er en af de mest veletablerede destinationer ved Middelhavet, med stærk tilstedeværelse af internationale købere (Benelux, Tyskland, Frankrig og Storbritannien). Segmentet af moderne nybyggeri med energieffektivitet og store terrasser har høj indtagelse.

8. Bymæssig status og tidsplan
Grundlæggende projekt udarbejdet. Skønnet byggetilladelse: juli 2026. Opstart af byggeriet forventes efter meddelelse af byggetilladelse. Skønnet byggetid: 18-24 måneder.

9. Konklusion
Investeringsmulighed i et boligudviklingsprojekt i strategisk beliggenhed med højt potentiale for værdistigning og kommerciel gennemslagskraft.