Villa til salg i Arboleas, Almería

Vi er glade for at kunne præsentere denne rummelige og smukt vedligeholdte villa, som nu er tilgængelig på markedet. Opført af den højt anerkendte lokale bygherre Lakes Vega, kendt for sit kvalitetsarbejde, nyder denne attraktive ejendom en fredfyldt beliggenhed i den charmerende landsby Limaria.

Ideelt beliggende er villaen blot en 7-minutters kørsel fra både den populære landsby Arboleas og den større markedskøbstad Albox. Limaria er en eftertragtet landsby, som værdsættes for sine fantastiske bjergudsigter, rolige omgivelser og bekvemmeligheden ved en elsket bar og restaurant i gåafstand.

Arboleas tilbyder et bredt udvalg af daglige faciliteter, herunder et lægehus, apotek, banker, padel-tennisbaner, lokale butikker, fortovscaféer, tapasbarer, restauranter og et livligt ugentligt gademarked hver lørdag. Den større by Albox tilbyder endnu flere muligheder, herunder store supermarkeder, boutiques, et døgnåbent lægehus, sportscenter, adskillige caféer og restauranter samt et populært marked om tirsdagen.

For dem, der søger sol, hav og sand, kan de smukke mediterrane feriesteder Vera Playa og Mojácar nås på ca. 25–35 minutter. Området har også fordel af gode transportforbindelser, med lufthavnene i Almería og Murcia lidt over en time væk, og Alicante Lufthavn kan nås på omkring to timer via fremragende motorvejsforbindelser.

Villaen ligger på en fuldt indhegnet grund på 628 m², som nås via dobbelt indkørselsporte, der fører til en privat indkørsel og overdækket carport. Udformet med henblik på lav vedligeholdelse er arealerne overvejende anlagt med terrasser og dekorativ, præget beton, suppleret af farverige blomstrende planter, velvoksne buske og en række frugttræer.

En 10 m x 5 m swimmingpool, komplet med en varmepumpe som varmekilde, udgør hovedpunktet på forsiden/foran terrassen. Poolen trænger til renovering, og ejeren er indstillet på at forhandle om omkostningerne herfor, og vi har tilbud fra lokale poolfirmaer, som vi kan give fremvisere.

Ejendommen har en høj grad af privatliv, spektakulær udsigt til bjergene og rigelige områder til solbadning, afslapning og underholdning. En overdækket terrasse, som er indkapslet med myggenet, giver den perfekte ramme til udendørs spisning og skyggefulde siddepladser, mens et solidt opmuret opbevaringsrum bekvemt er placeret bagtil, ca. 15 m.

Med 124 m² boligareal tilbyder villaen både plads og funktionalitet. Entréområdet fører til to rummelige gæsteværelser, et familiebadeværelse og mastersuiten, som har sit eget private brusebadeværelse en-suite. Alle tre soveværelser har indbyggede skabe samt aircondition til både varmt og koldt.

Dobbelte døre åbner ind til en lys og rummelig stue/spisestue, komplet med en fritstående brænde-/pilleovn og direkte adgang til en side-terrasse. Det fuldt udstyrede køkken er særligt veludformet med et væld af praktiske skabselementer, elegante hvide Silestone bordplader samt et separat bryggersum med direkte adgang til poolområdet.

Foran på ejendommen ligger et fantastisk overdækket og glaseret solrum på 14 m², som vender ud mod poolen og de omkringliggende bjerge. Med dobbeltsvingende foldedøre kan dette alsidige rum åbnes op i de varmere måneder eller nydes som et hyggeligt vinterophold, mens man stadig føler sig forbundet med de smukke udendørs omgivelser.

Yderligere funktioner omfatter loftsafskærmning (loftgesims) i hele huset, aircondition til både varmt og koldt, myggenet, solcellesystem, opvarmet swimmingpool, overdækket carport, solrum og meget mere.

Dette er en enestående mulighed for at købe en kvalitetsopført villa i en fredelig, men bekvem beliggenhed, som tilbyder privatliv, komfort og betagende udsigt over det omkringliggende landskab.