Villa til salg i Gandia, Valencia

Beliggende i et af de roligste boligområder i Marxuquera (La Ermita), byder dette sommerhus på den perfekte balance mellem natur, privatliv og nærhed til alle faciliteter. Boligen ligger på en byparcel på 1.368 m² og har 333 m² bebygget og 272 m² brugbar, hvilket giver rummelige arealer både indendørs og udendørs.

Adgangen til ejendommen er bekvem, med et stort, befæstet areal, der gør det let at parkere flere køretøjer. Boligen ligger hævet på en sokkel af natursten og har en behagelig overdækket terrasse, som bliver et ideelt sted at nyde udendørslivet året rundt. Omgivelserne, omgivet af vegetation og modne træer, udstråler ro og privatliv.

Stueetagen har en lys stue-spisestue med pejs, et hyggeligt rum, der inviterer til at skabe øjeblikke med afslapning og tilbringe tid sammen med familie og venner. Det separate køkken har direkte adgang til terrassen og poolen, hvilket giver komfort og en naturlig forbindelse til det fri.

På denne etage findes også fire soveværelser i god størrelse og et komplet badeværelse. Træsnedkeriet af mobila og vinduer med alu-beklædninger (mallorquiner) bevarer boligens traditionelle karakter og giver god beskyttelse mod solen.

Underetagen udvider boligens muligheder betydeligt. Den har et andet køkken, et komplet badeværelse og et dobbeltværelse, hvilket gør det til et perfekt rum til familiesammenkomster, møder med venner eller endda som et separat område til gæster.

En af ejendommens store styrker er dens udendørsareal. Parcellen kombinerer nemt vedligeholdte befæstede zoner med anlagte haveområder, en dyrkningszone der giver mulighed for at have en lille køkkenhave eller fortsætte med at udnytte den eksisterende produktion fra frugttræerne, et grillområde og en pool på 61 m2, hele omgivet af en naturlig og privat atmosfære.

Blandt beplantningen fremhæves forskellige frugttræer, såsom nisperos, figentræer og appelsintræer, der giver skygge, farver og mulighed for at høste sæsonens frugt direkte hjemme. Derudover findes en cisterne (aljibe) med uddragningsmotor, et meget praktisk element til udnyttelse og vandforsyning i tilfælde af nødsituation.

Ejendommen har tilslutninger til elektricitet, drikkevand og spildevand forbundet til det offentlige net, hvilket er en ekstra værdi, der giver komfort og reducerer de sædvanlige behov for vedligeholdelse, man ofte har i andre boliger i landlige omgivelser.

Hvad angår transportforbindelserne, ligger busstoppestedet med direkte forbindelse til Gandía kun 50 meter væk, hvilket gør det muligt at bevæge sig hele dagen takket være tre daglige afgange, uden at man behøver at bruge den private bil.

En ejendom, der samler rummelighed, ro og bynære servicefaciliteter i en naturlig omgivelse—ideel både som fast bolig og for dem, der leder efter et andet hjem med plads til at nyde livet udendørs.

En del af det fotohistoriske materiale kan være digitale rekonstruktioner eller designprojekter genereret via AI og kan afvige fra de virkelige billeder. Disse billeder er udelukkende illustrative og skal vise en mulig renoverings- eller indretningsretning for ejendommen. Der anbefales et besøg i ejendommen for at konstatere planløsning, materialekvaliteter og vedligeholdelsestilstand på første hånd.