Finca/Landehus til salg i Brunyola i Sant Martí Sapresa, Girona

Restaureret historisk herregård med turistlicens

Ejendomsbeskrivelse

Beliggende i et vidtstrakt naturområde mellem Brunyola og Bescanó, 18 kilometer fra Girona, ligger denne enestående herregård fra det 18. århundrede. Ejendommen er fuldt moderniseret i 2026 og tilbyder 1386 m2 bebygget areal på en grund på 850000 m2. Dens største fordel er, at den leveres i optimale stande til at kunne drive virksomhed med det samme, understøttet af en aktiv turistlicens og dokumentérbare tilbagevendende indtægter, som sikrer en høj rentabilitet.

Hovedboligen er funktionelt fordelt over tre etager. Stueetagen rummer fællesarealerne, herunder en stue-spisestue på 76 m2, en bolig-office-køkken på 64 m2 og et industrikøkken i rustfrit stål på 57 m2 udstyret til at håndtere store arrangementer. Første sal har 14 soveværelser og 8 badeværelser, fire af dem en suite, designet til at bevare gæsternes privatliv. Til sidst fungerer den 154 m2 store loftsetage som en alsidig fritids- og supplerende opholdszone.

Fincaens faciliteter sikrer robusthed og autonomi i kommerciel grad: den omfatter et solcelleanlæg på 10 kW, en egen generator, uafhængige vandboringer, split-klimatisering og smarte sensorer for at undgå energispild. Komplekset suppleres af tre modulære lejligheder til gæster, et personalehus på 215 m2, et glasinddelt multifunktionslokale til konferencer samt omfattende sportsfaciliteter, der blandt andet inkluderer en swimmingpool på 160 m2, en tenniskorts og en padel-bane.

Omgivet af skove og orienteret mod floden Padrosa giver beliggenheden brugerne panoramiske udsigter og fuld privatliv, samtidig med at der er hurtig forbindelse til Girona Lufthavn og byen Barcelona. Denne finca repræsenterer en ekstraordinær investeringsmulighed for dig, ideel hvis du ønsker at erhverve en yderst rentabel turistforretningsmodel eller etablere et eksklusivt corporate center.

Beliggenhedsbeskrivelse

Brunyola er en lille kommune i comarcaen La Selva, i provinsen Girona. Beliggende mellem skove, marker og bløde bakker bevarer den den traditionelle landlige karakter i Catalonien.

Byens vigtigste symbol er Castell de Brunyola, en fæstning med oprindelse i middelalderen, som dominerer området og er et af kommunens mest fremtrædende kulturhistoriske elementer. Byen er kendetegnet ved sin ro, sit naturlandskab og sine udsigter til massivet Les Guilleries og sletten ved Girona.

I dag er Brunyola en del af kommunen Brunyola i Sant Martí Sapresa og er en værdsat destination for dem, der søger natur, vandring og autenticiteten i de små catalanske byer.