Villa til salg i Sant Feliu de Guíxols, Girona

Eksklusiv villa med turistlicens og fantastiske udsigter til havet, 5 minutter fra Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava.

Den ligger i det rolige boligområde Casa Nova, kun fire kilometer fra centrum og strandene i Sant Feliu de Guíxols.

Ejendommen fra 1981 ligger på en grund på 1.231 m² og har et bebygget areal på 211 m² samt en garage på 48 m² og 57 m² terrasser og overdækkede verandaer, ideelle til at nyde omgivelserne hele året rundt.

Boligen er primært indrettet i én etage, hvilket giver en praktisk og komfortabel planløsning. I dagområdet finder man en stor og lys stue-spisestue med pejs samt udgang til en overdækket terrasse med imponerende panoramaudsigt over havet og bjergene. Køkkenet er fuldt udstyret og åbent mod dagområdet.

Soveområdet består af tre dobbelte soveværelser og ét enkelt soveværelse, alle med indbyggede skabe og aircondition. To af soveværelserne har direkte adgang til den overdækkede terrasse. Derudover har boligen to helt renoverede badeværelser fra 2024.

På øverste etage finder man et multifunktionelt rum med adgang til en stor, åben terrasse, perfekt som kontor, ekstra soveværelse, fitnessrum eller opholdsrum.

Den nederste etage rummer en stor overdækket terrasse, vaskerum og et depotrum.

Udendørs bydes der på en have og et spektakulært infinity-pool (overløbspool), bygget i 2025, med en orientering, der er tænkt til at udnytte udsigten og solen bedst muligt. Det giver en betydelig ekstra værdi både til personlig nydelse og til udlejning i forbindelse med ferie. Grunden støder direkte op til et skovområde, hvilket giver en privilegeret naturramme og en helt særlig følelse af privatliv.

Boligområdet tilbyder desuden fælles pool og en tennisbane til eksklusiv brug for beboere.

En alsidig og unik ejendom, ideel som fast bolig eller som anden bolig. Derudover er det en interessant mulighed som investering med et stort potentiale for afkast fra første dag, da ejendommen har turistlicens.