Villa til salg i Cómpeta, Málaga

Rummelig villa på 281 m² med en hovedbolig på 136 m² i ét plan og en kælder på 145 m², store terrasser, modne haver og panoramaudsigt.

Denne usædvanligt alsidige ejendom kombinerer en komfortabel bolig på 136 m² i ét plan med en stor kælder på 145 m², store plane udendørsarealer, modne og produktive haver, en nyligt fuldstændigt renoveret swimmingpool samt en imponerende panoramaudsigt over Cómpeta, de omkringliggende bjerge og Middelhavet.

Ejendommen ligger mindre end ti minutters kørsel fra landsbyen og har fremragende vejforbindelse, tilslutning til det offentlige forsyningsnet samt en høj grad af energimæssig og vandmæssig selvforsyning.

Hovedindretning

Hovedboligen på 136 m² er udelukkende indrettet i ét plan.

Man kommer ind i huset gennem en indbydende pergola dækket af klatreplanter med en vidunderlig duft. Indenfor består boligen af en rummelig og hyggelig stue, et meget funktionelt traditionelt spansk køkken, fire dobbeltværelser og to komplette badeværelser.

Køkkenet er udstyret med skabe i massivt træ og marmorbordplader og er forbundet med stuen gennem en bred, åben murstensbue. Stuen har en brændeovn, mens centralvarme med væghængte radiatorer sørger for komfort i hele huset i de koldere måneder.

Andre kendetegn omfatter PVC-skydedøre og -vinduer, indbyggede skabe samt attraktive keramiske gulve.

En anden udvendig dør fører fra huset til en stor overdækket terrasse, en usædvanligt stor, plan solterrasse og poolområdet.

En meget alsidig kælder på 145 m²

Under hovedboligen findes en stor, åben kælder på 145 m² med vinduer, elektricitet og direkte adgang for køretøjer.

Dette område bruges i øjeblikket som lager, men rummer et enormt potentiale. Såfremt de nødvendige tilladelser opnås, kan det omdannes til et stort værksted, et atelier, et kontorkompleks, et fritidsområde eller en selvstændig bolig.

Dens størrelse og beliggenhed gør ejendommen særligt velegnet til flergenerationsbolig, med mulighed for at skabe en selvstændig bolig til forældre, voksne børn, gæster eller en fastboende vicevært, samtidig med at begge husholdningers privatliv bevares.

Energimæssig og vandmæssig sikkerhed

Ejendommen kombinerer tilslutning til det offentlige vand- og elnet med betydelige uafhængige energi- og vandforsyninger.

Tolv solpaneler og fire hjemmebatterier leverer elektricitet året rundt. Batterisystemet fortsætter med at levere strøm under afbrydelser i det nationale elnet, mens overskydende elektricitet sendes tilbage til og sælges til elnettet.

Ejendommen er tilsluttet vandnettet og har to store underjordiske tanke: én reserveret til husholdningsvand og en anden fyldt med opsamlet regnvand til havevanding.

Boligen har et vandblødgøringsanlæg, og køkkenet er udstyret med en hane med Brita-filter, der giver rent drikkevand.

Der findes også et sæt med ti gasflasker, som kan bruges til varmt vand og centralvarme.

Haver og frugttræer

Den 5.417 m² store grund omfatter et stort område med fladt og let tilgængeligt terræn omkring huset samt rigelig parkering, terrasser og meget velholdte beplantede bede.

De anlagte haver rummer en imponerende variation af modne pryd- og frugttræer samt planter, herunder:

- Omkring 40 oliventræer, som hvert andet år producerer cirka 1.200 kg oliven.
- Cirka 10 mandeltræer.
- Omkring 10 forskellige citrusfrugttræer.
- Valnødde-, blomme-, æble-, mispel-, kirsebær- og figentræer.
- Hindbærbuske.
- Et storslået århundredgammelt appelsintræ, som producerer omkring 300 appelsiner om året.

Blomsterbede, buske og træer omkring huset vandes via et automatisk vandingssystem. De forskellige haveområder tilfører farve, duft og behagelig skygge året rundt.

Der er også et praktisk udendørs arbejdsområde til omplantning af planter samt havearbejde og mindre vedligeholdelsesopgaver.

Resten af grunden skråner ned under huset og er hovedsageligt tilplantet med oliven- og mandeltræer samt en omfattende vingård med de berømte muskateldruer.

Fuldstændigt renoveret saltvandspool og udendørsarealer

Poolen på 8 m × 4 m blev fuldstændigt renoveret for cirka fem år siden.

Renoveringen omfattede:

- Ny mosaikbeklædning.
- Nye skimmere og returdyser.
- Ny poolbelysning.
- Nyt filtreringssystem.
- Ny pumpe.
- Et saltvandsbehandlingssystem.
- Forinstallation til opvarmning med varmepumpe.

Ved siden af poolen findes et opbevaringsrum til poolens vedligeholdelsesudstyr, værktøj og havematerialer.

Poolen er omgivet af store solrige terrasser og flere opholdsområder. En udendørs bruser, et have-toilet og et fuldt udstyret udekøkken gør dette område til et fremragende sted at modtage gæster og nyde det andalusiske klima.

Udekøkkenet omfatter en bardisk, emhætte samt rindende vand, både koldt og varmt.

Udsigten er vidstrakt, uhindret og panoramisk: yderst til venstre ses La Maroma; længere væk ligger den hvide landsby Cómpeta med de imponerende bjerge i Sierras de Tejeda, Almijara og Alhama som baggrund; mens udsigten til højre åbner sig mod Middelhavet.

Resumé

Dette er meget mere end en villa med fire soveværelser. Det er en komfortabel helårsbolig med store udendørsarealer, modne og produktive haver, en god vand- og energiforsyning, en storslået renoveret swimmingpool samt en rummelig underetage, der kan tilpasses den kommende ejers behov.