Lejlighed til salg i La Alfoquia, Zurgena, Almería

Det drejer sig om et rummeligt rækkehus i to etager med 3 soveværelser, 2 badeværelser, aircondition, privat have med lav vedligeholdelse og indkørsel til køretøjer (grund på 121 m²). Derudover har boligen adgang til to store fælles svømmebassiner og fælles haver. Gåafstand til landsbyen La Alfoquia med butikker, restauranter, bank, lægeklinikker, dyrlæger, bowlingbane og meget mere.

Byerne Zurgena og Arboleas ligger under 5 minutters kørsel derfra. Motorvejen A7 ligger under 10 minutter væk, og den vigtige handelsby Huércal-Overa ligger under 15 minutter derfra. Kysten i Vera, Garrucha og Mojácar ligger ca. 25-30 minutters kørsel.

Casa Llamedos er en del af et veletableret og velholdt boligområde. Det er en ideel bolig som helårsbolig eller som feriebolig. Huset er for nylig blevet moderniseret/indrettet. Udgifter til fællesomkostninger er ca. 420 € om året.

Ejendommen har adgang til to store svømmebassiner på ca. 17 m x 7 m og 13 m x 6 m, som er placeret i en indhegnet fælles have med låge/port. Området er smykket med en række citrusfrugter, palmer osv. Hver ejendom har en bagmur og en låge med lås, hvilket giver øget sikkerhed for børn. Det andet bassin ligger ca. 80 m væk i et separat område i komplekset. Begge bassiner er indhegnede, har låger med lås, er meget velholdte og er udelukkende til brug for ejere af boligerne i komplekset. Svømmebassinerne står typisk åbne fra Påskeferie til slutningen af oktober.

Disse ejendomme er meget populære blandt dem, som først havde overvejet at købe en fritliggende ferie-villa med egen have og eget poolområde, men som derefter fandt ud af, at de ikke ønskede at skulle luge ukrudt eller rense poolen, hver gang de kom på ferie.

Haverne ved alle ejendommene er private, indhegnede og har låge/port. Adgang til ejendommen sker via hovedindgangen gennem en fodgængerlåge eller gennem en dobbeltlåge, som giver adgang til en stenet/asfalteret befærdet indkørsel/sti, der er bred nok til en stor bil. Der er god, sikker parkering på gaden. Bag ved huset findes et aflåst redskabsrum til cykler, pool- og strandudstyr, værktøj samt vaskemaskinen.

Foran i huset er der et opholdsområde, og hoveddøren giver adgang til den rummelige, åbne stue-spisestue med kold/varm aircondition, loftsventilatorer og en meget effektiv pille-/pelletsovn. En dør fører til køkkenet, som har god opbevaringsplads og bordplade. Herfra giver bagdøren adgang til bagvaske-/bryggersområdet, til haven, til et separat opbevaringsrum og til en låst dør, der fører ud til swimmingpoolen og de fælles haver.

På stueetagen findes også det tredje soveværelse, et lille dobbeltværelse, som i øjeblikket bruges som kontor/garderobe med strygefaciliteter. Dette soveværelse har også eget badeværelse med bruser.

En marmortrappe fører op til reposen, hvor der er to store dobbeltværelser og et familie-/fællesbadeværelse. Begge soveværelser har kold/varm aircondition og loftsventilatorer. Det primære soveværelse har en walk-in garderobe og en charmerende overdækket terrasse med myggenet med udsigt over landsbyen og de fjerne bakker.

Ca. rumdimensioner:
- Stue-spisestue: 5,12 m x 4,64 m
- Køkken: 4,57 m x 1,81 m
- Soveværelse i stueetagen: 2,76 m x 2,35 m
- Badeværelse med bruser i stueetagen: 1,64 m x 1,57 m
- Forreste soveværelse på 1. sal: 3,52 m x 3,24 m
- Walk-in garderobe: 1,64 m x 1,32 m
- Bagerste soveværelse på 1. sal: 3,70 m x 3,00 m
- Familie-/fællesbadeværelse på 1. sal: 2,75 m x 1,57 m

Ejendommen har forsyning med elektricitet, vand og internet. Derudover har boligen termoruder med myggenet, rulle-/persienner og sikkerhedsgitre i stueetagen.

Denne ejendom har et stort potentiale for langtidsudlejning og kan muligvis skabe en indkomst på 500/550 € eller mere om måneden plus udgifter.