Lejlighed til salg i La Alfoquia, Zurgena, Almería

Reserveret 2026. Det er et rummeligt rækkehus i to etager med 3 soveværelser, 2 badeværelser, aircondition, privat have med lav vedligeholdelse og indkørsel til køretøjer (grund på 121 m²). Derudover har boligen adgang til to store fælles pools og fælles haver. I gåafstand fra landsbyen La Alfoquia, med butikker, restauranter, bank, lægepraksis, dyrlæger, bowlingbane og meget mere.

Byerne Zurgena og Arboleas ligger under 5 minutters kørsel i bil. A7-motorvejen ligger under 10 minutter væk, og den vigtige handelsby Huércal-Overa ligger under 15 minutter. Kysten i Vera, Garrucha og Mojácar ligger ca. 25-30 minutters kørsel fra ejendommen.

Casa Llamedos er en del af et veletableret og velholdt boligområde. Det er en ideel bolig som helårsbolig eller som feriebolig. Huset er blevet istandsat og nymalet for nylig. Udgifter til fælles omkostninger er ca. 420 € om året. Ejendommen har adgang til to store pools på ca. 17 m x 7 m og 13 m x 6 m, som ligger i en indhegnet fælles have med låge. Området er pyntet med en række citrusfrugter, palmer osv. Hver ejendom har en bagmur og en låge med lås, hvilket giver øget sikkerhed for børn. Den anden pool ligger ca. 80 m væk, i et separat område af komplekset. Begge pools er indhegnede, har låger med lås, er meget velholdte og er udelukkende til brug for ejerne af boligerne i komplekset. Poolsene er normalt åbne fra Påsken og frem til slutningen af oktober.

Disse ejendomme er meget populære blandt dem, der først overvejede at købe en fritliggende ferie-villa med egen have og egen pool, men som efterfølgende fandt ud af, at de ikke ønskede at skulle luge ukrudt og rengøre poolen hver gang, de kom på ferie.

Haverne på alle ejendomme er private, indhegnede og har en låge. Adgang til ejendommen sker via hovedindgangen gennem en gålåge eller via en dobbeltlåge, der giver adgang til en trykket asfaltvej, som er bred nok til en stor bil. Der er rigelig sikker parkering på gaden. Bag på huset er der et aflåst udhus/rum til cykler, pool- og strandudstyr, værktøj og vaskemaskinen.

Foran på huset er der en opholdsområde, og hoveddøren giver adgang til den rummelige, åbne stue-/spisestue med kold/varm aircondition, loftsventilatorer og en høj-effekt pelletsovn. En dør fører til køkkenet, som har meget opbevaringsplads og bordplade. Herfra giver den bageste dør adgang til det bagerste bryggers, haven, et separat aflåst udhus og en låst dør, som fører ud til poolen og de fælles haver.

På stueetagen findes også det tredje soveværelse: et lille dobbeltværelse, som i øjeblikket bruges som kontor/opholds- og vaskerum. Dette soveværelse har også et privat badeværelse med bruser.

En marmortrappe fører op til reposen, hvor der er to store dobbeltsoveværelser og et familiebadeværelse. Begge soveværelser har kold/varm aircondition og loftsventilatorer. Hovedsoveværelset har et walk-in-garderobeområde og en charmerende terrasse med myggenet med udsigt over landsbyen og de fjerne bakker.

Omtrentlige mål på værelserne:
Stue-Spisestue: 5,12 m x 4,64 m
Køkken: 4,57 m x 1,81 m
Soveværelse i stueetagen: 2,76 m x 2,35 m
Badeværelse med bruser i stueetagen: 1,64 m x 1,57 m
Forreste soveværelse på 1. sal: 3,52 m x 3,24 m
Garderobe: 1,64 m x 1,32 m
Bagerste soveværelse på 1. sal: 3,70 m x 3,00 m
Familiebadeværelse på 1. sal: 2,75 m x 1,57 m

Ejendommen har forsyning med elektricitet, vand og internet. Derudover har den termoruder med myggenet, rulleskodder og sikkerhedsgitre i stueetagen.

Denne ejendom har et stort potentiale for langtidsudlejning og kan generere indtægter på 500/550 € eller mere om måneden, plus udgifter.