Villa til salg i Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Dette hus er ideelt som landligt overnatningssted med plads til restaurationsdrift i et afskærmet miljø få minutter fra San Sebastián og de vigtigste adgangsveje. Anlægget ligger i et naturområde med floden Iturri Erreka, i nærheden af ejendommens grund.

Ejendommen er beliggende på et fladt areal på 11.496 m². Der er tale om en fast ejendom med etableret anvendelse til udvikling af hotel- og restaurationsaktivitet, med kommunale licenser, der er i kraft, til kro og bar-restaurationsrestaurant. Desuden tilbyder ejendommen mulighed for udstykning, hvilket udvider anvendelsesmulighederne.

Bygningen er funktionelt indrettet til hotelaktivitet på fire etager. Stueetagen, som ligger ved nulhøjde, rummer store restaurationsområder med bar, køkken, spisesal, toiletter og overdækket terrasse samt flere direkte adgange udefra. Dens rummelige og sammenhængende rum med de anlagte haveområder er velegnede til restaurationsdrift, fester, private arrangementer eller aktiviteter med stor tilstrømning. På denne etage fremhæves også en overdækket terrasse, der forbinder til et tilstødende støtteområde, indrettet som et andet professionelt køkken, en bar samt yderligere toiletter.

Kælderen er beregnet til hjælpe- og logistikfunktioner. Den har køretilgang via en udvendig rampe samt forbindelse via elevator og trapper. Den omfatter garderober, kølekammer, spisekammer, stort lager og kontor.

De øvre etager er indrettet til overnatning. Første sal har et opholdsområde, seks udvendige værelser med eget bad samt en behagelig terrasse på ca. 60 m² med udsigt til naturområdet. Nogle værelser har desuden en privat balkon, og terrassen omfatter et område med jacuzzi.

Etagen under taget fuldender overnatningsområdet med et andet opholdsområde, et stort hems-dormer-værelse med indbygget bad, to komplette og uafhængige lejligheder, et yderligere stort værelse samt et praktisk område til vaskeri og service.

Udendørsarealerne er en af ejendommens store hovedattraktioner. Ejendommen råder over omfattende anlagte haveområder, store glasinddækkede terrasser, en elegant velod (velador), et udendørsområde med mulighed for brug til grill samt åbne rum, der især egner sig til arrangementer, fester eller udendørs aktiviteter. Desuden har ejendommen kapacitet til 120 parkeringspladser.

Ejendommen har faciliteter som vand, elektricitet, spildevand (kloakering), telefon, tv, opvarmning, aircondition og klimatisering i stueplan, samt eget gas-depot til propan. Byggeriet har en konstruktion i armeret beton, skråt tag med keramiske tagsten og træudskiftning (tømrerarbejde), elementer der giver den karakter af traditionel landvilla (caserío), men tilpasset en professionel anvendelse. Endvidere er ejendommen løbende opdateret med et udvendigt og indvendigt sikkerhedssystem bestående af et alarmsystem og et overvågningssystem.

Kort sagt er der tale om en enestående ejendom 10 minutter fra San Sebastián, et elegant caserío med en stor grund.