Villa til salg i Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Denne enestående ejendom ligger kun 10 minutter fra San Sebastián og er et elegant landsted på en stor grund.

Ejendommen ligger på en grund på 11.496 m² og består af én enkelt, ikke-opdelt bygning. Det er et veletableret ejendomsaktiv, udviklet med henblik på drift af hotel- og restaurationsvirksomheder, med nuværende kommunale tilladelser til et hostel/indkvartering og en bar-restaurant, hvilket gør den særligt attraktiv både til direkte drift og investering. Desuden tilbyder La Finca mulighed for udstykning, hvilket udvider anvendelsesmulighederne og øger ejendommens værdi.

Bygningen er fordelt over fire etager og har en funktionel plan, der tydeligt er målrettet dens tilsigtede anvendelse. Stueetagen ligger i niveau med jorden og rummer rummelige spiseområder, herunder en bar, køkken, spisestue, toiletter og en veranda samt flere direkte indgange fra det fri. De generøse rum, forbundet med de øvrige områder, er ideelle til catering, fester, private arrangementer eller store sammenkomster.

Denne etage har også en overdækket terrasse, der forbinder til et tilstødende støtteområde, udstyret som et andet professionelt køkken, en bar og yderligere toiletter. Denne indretning giver stor driftsmæssig fleksibilitet og gør det muligt at differentiere miljøer, faciliteter og anvendelser i hotel- og restaurantkomplekset.

Kælderen er indrettet til hjælpe- og logistikanvendelse. Den har kørevejsadgang via en udvendig rampe samt adgang med elevator og trapper. Her findes omklædningsrum, et kølerum, et depotrum/pantry, et stort lager og et kontor/studie, hvilket muliggør en effektiv håndtering af den daglige drift og understreger ejendommens professionelle karakter.

De øvre etager er dedikeret til indkvartering. Første sal har en indbydende opholdsstue, seks soveværelser mod det fri med eget badeværelse samt en behagelig terrasse på ca. 60 m² med udsigt over det naturlige landskab. Nogle af værelserne har også private balkoner, og terrassen indeholder et jacuzziområde.

Den øverste etage afslutter indkvarteringsområdet med endnu et opholdsrum, et rummeligt lofts-værelse med eget badeværelse, to fuldt udstyrede og uafhængige lejligheder samt et praktisk vaskerum. Denne indretning øger i væsentlig grad indkvarteringskapaciteten og giver mulighed for forskellige forretningsmodeller – fra et boutiquehotel eller et gæstehus til et gastronomisk projekt med private værelser.

Udendørsområdet er en af ejendommens vigtigste attraktioner. La Finca har omfattende udendørsarealer, store verandaer indkapslet i glas, et elegant lysthus, et udvendigt område velegnet til grill og åbne arealer, der er ideelle til arrangementer, fester eller udendørsaktiviteter. Desuden tilbyder ejendommen parkering til 120 køretøjer.

Ejendommens naturlige omgivelser giver hele ejendommen en unik karakter. Tilstedeværelsen af Iturri Erreka-floden i nærheden af La Finca forstærker følelsen af privathed, ro og forbindelse til landskabet og skaber en atmosfære, som især er attraktiv for projekter inden for hotel- og restaurationsbranchen, gastronomi, afslapning eller events.

Ejendommen har fremragende faciliteter, herunder vand, elektricitet, kloak/spildevand, telefon, tv, opvarmning, aircondition og klimastyring i stueetagen samt sin egen tank til propangas. Bygningen har en konstruktion i armeret beton, et sadeltag med tagsten i keramik og træsnedkerarbejde.

Kort sagt: Dette er en enestående ejendom kun 10 minutter fra San Sebastián – et elegant landsted på en stor grund.