Byhus til salg i Calonge i Sant Antoni, Girona

Beliggende midt i det historiske middelaldercentrum af Calonge, på en rolig gade og med alle former for service i umiddelbar nærhed, er dette fantastiske byhus en perfekt kombination af den oprindelige rustikke charme og en gennemgribende renovering, der skaber et hjem, som er indbydende, funktionelt og elegant. Boligen er klar til indflytning fra juli 2026.

Ejendommen har 147 m² bebygget areal (110 m² boligareal), fordelt på to etager. På hovedetagen finder man en rummelig og lys spisestue/stue på 31 m² med synlige stenmurværk og lofter med restaurerede træbjælker. Køkkenet i office-stil på 20 m² er moderne og rummeligt og har desuden en funktionel pejs. På samme etage er der også et komplet badeværelse og et depotrum.

Soveområdet råder over tre dobbeltværelser med udvendige vinduer, alle med rigeligt naturligt lys, samt et komplet badeværelse.

Udendørs finder man en terrasse på 11,6 m², et alsidigt område, som indeholder en overdækket del beregnet til vask og til varmeanlæggets installationer.

Blandt kvalitetselementerne kan nævnes den istandsatte facade, at oprindelige elementer er bevaret og integreret i renoveringen, vinduer med termoruder og myggenet, naturgasopvarmning samt en brændeovn i perfekt stand. Boligen har et gyldigt Certificado de Eficiencia Energética (Energimærke) og Cédula de Habitabilidad (beboelsescertifikat) og fremstår i fremragende stand, uden at der er behov for nogen form for istandsættelse.

Dens placering midt i Calonge gør det muligt at nyde et historisk område med butikker, skoler og supermarkeder få minutter væk, og den ligger kun 10 minutters kørsel fra Costa Bravas strande, såsom Sant Antoni, Palamós, Platja d'Aro eller Sant Feliu de Guíxols. Girona ligger 30 minutter væk, og Barcelona ligger en time væk.

IBI: 609,60 € årligt.
Affaldsindsamlingsgebyr: 294,41 € årligt.

Gyldig Cédula de Habitabilidad nr. 00945418001.
Certificado de Eficiencia Energética (Energimærke) med registreringsnummer PKBRP95HX.
Boligareal: 110 m².
Byggeår: 1828.