Villa til salg i Torroella de Fluvià, Girona

Uafhængig villa med stor grund og fælles swimmingpool

Beliggende i Torroella de Fluvià, i et high-end boligområde med højt sikkerhedsniveau, kan du opdage denne fremragende villa i fire verdenshjørner på ca. 120 m² bebygget, helt i ét plan. Opført på en smuk, indhegnet og anlagt havegrund med palmer på 620 m², tilbyder ejendommen et idyllisk boligmiljø uden nogen form for indsyn, kun 15 minutter fra strandene i Sant Pere de Pescador.

Indretning og Komfort
Indendørs drager man fordel af en tredobbelt orientering (Øst, Syd, Vest), som sikrer optimal lysstyrke, og alt er designet til at forene charme og praktisk funktion:

Dagområde: En entré med fuld sydlig orientering, som åbner til en spektakulær stue/spisestue på ca. 40 m² med en uomtvistelig karakter, udstyret med pejs, et flot katedralloft og bjælker med udsigt.

Køkken: Et meget behageligt køkken i åben forbindelse, perfekt integreret i opholdsarealet.

Natteområde: 2 flotte nuværende soveværelser, herunder en hovedsuite. Huset har også 1 separat WC.

Mulighed for indretning: Et kontorområde giver mulighed for meget nemt at skabe et 3. soveværelse.

Kvalitetsfinish: Reversibelt aircondition-anlæg, vinduer/rammer i aluminium med dobbeltglas. Villaen sælges delvist møbleret.

Udendørsarealer og Tilhørende faciliteter
Denne ejendom skiller sig ud med sine smukke udendørsområder og sine faciliteter:

Have og Pool: Den store, landskabeligt anlagte have giver mulighed for at bygge din egen private swimmingpool.

Fritid: Adgang til en stor fælles swimmingpool (10 x 6 m), delt med total privatliv sammen med kun 3 andre huse i boligområdet.

Privat garage: En tilbygget garage på ca. 15 m², som integrerer et meget praktisk område til spisekammer/vaskerum.

Et Privilegeret Omgivelser
100 meter væk: Hurtig adgang til kvalitetsfaciliteter (Club de Pádel, fremragende restaurant og et superior 4-stjernet hotel).

2 minutter væk: Byens centrum og nærliggende butikker (bageri, bar osv.).

Hurtige Adgange: Figueres på 15 min, Roses på 30 min og L’Escala på 20 min.

Hvorfor vælge denne ejendom?
Denne villa forener perfekt charmen fra traditionel arkitektur, trygheden i et high-end miljø og bekvemmeligheden ved at bo i ét plan, alt sammen i umiddelbar nærhed af havet.

Energimærkningscertifikat
Forbrug: F 305 kWh/m² pr. år
CO2-udledning: E 51 kg CO2/m² pr. år