Lejlighed til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Dette rækkehus med orientering mod sydøst i Pueblo de la Luz byder på noget, der er virkelig svært at finde på dette niveau: smukke udsigter mod havet og klipperne ved Cumbre del Sol, en fælles pool få skridt væk og plads nok til at gøre den helt til din egen. Indbygget i et boligområde, der ligger højt oppe på kanten af klippen i Benitachell, mellem Jávea og Moraira, er det tænkt til dig, der vil sætte dit præg på en bolig med en god beliggenhed, ægte karakter og et ærligt potentiale.

Sammenfatning af ejendommen og udsigtsanalyse
Denne brugte ejendom med to soveværelser i Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, placerer dig i første række over klipperne på Costa Blanca Norte, hvor havet og den vilde kyst fylder horisonten. Rækkehuset er orienteret mod sydøst og har flotte udsigter mod havet og de dramatiske klipper ved Cumbre del Sol, som indrammer landskabet fra terrassen og opholdsområderne.

Det samlede byggede areal er 90 m², med 60 m² indvendigt beboelsesareal, 20 m² åben terrasse og 10 m² overdækket terrasse. Et generøst udvendigt areal til en bolig i denne størrelse, udnyttet godt af den sydøstvendte orienterings lys, som når tidligt og venligt følger dig hele eftermiddagen.

Pueblo de la Luz ligger højt over klippen og drager fordel af øst-, sydøst- og sydvendte eksponeringer, hvilket gør dette hjørne af Cumbre del Sol særligt lyst. Den fælles pool, som er en af de to, der deles af boligkomplekset, ligger meget tæt på.

Indretning indendørs og beboelighed
Denne bolig fungerer godt både som helårsbolig og som sæsonferiebolig, og den leveres møbleret, så du kan flytte ind med det samme, mens du planlægger eventuelle renoveringer i dit eget tempo. Indretningen udfolder sig i én etage:
- To soveværelser
- Stue-spisestue i åbent koncept med integreret amerikansk køkken
- Ét badeværelse
- Adgang til overdækket terrasse (10 m²) og hovedterrasse (20 m²) med udsigt til havet og klipperne

Boligen kræver en delvis renovering: Konstruktion og planløsning er solide, men en opdatering af overflader og dekorative elementer vil bringe den helt op i nutiden. Der påpeges ikke nogen strukturelle problemer; mulighederne ligger i finish og æstetik, og det giver den næste ejer mulighed for at tilpasse rummet efter egen smag.

Der er ikke en privat garage. Parkering på gaden inden for boligområdet er bekvem året rundt, også om sommeren.

Udstyr og teknisk effektivitet
Energimærkningsattesten fremgår ikke af de oplysninger, der findes i øjeblikket, og kan fremsendes efter anmodning.

Beliggenhed og virkeligheden i området
Hverdagen i Pueblo de la Luz foregår i et roligt og højtliggende område uden at føles isoleret. Placeringen over klippen gør det naturlige nærliggende og let at nå (kyststier, en nærliggende naturpark og små bugter), mens daglige faciliteter ligger tættere på, end landskabet kunne få en til at tro.

Ca. afstande:
- Under 1 km: Adelfas-centret med supermarked åbent om søndagen og på helligdage, lægecenter og apotek, idrætsfaciliteter med padel- og tenniskørsler samt veletablerede restauranter.
- Under 2 km: Parc Natural de la Granadella, Playa Morach, Cala Tiestos, Lady Elizabeth og rideklubben.
- 4–6 km: supermarkeder Mercadona og Mas y Mas samt kommunen Benitachell.
- 9–12 km: Arenal de Jávea, Moraira og Portet.

Bilen er et praktisk behov i området: Cumbre del Sol er et stort og højtliggende boligområde med betydelige niveauforskelle, og for at komme til bugterne, til byerne eller til vejnettet skal man køre.

Ofte stillede spørgsmål
En delvis renovering indebærer en risiko, eller er den håndterbar: Den beskrevne delvise renovering handler om opdateringer af finish og æstetik, ikke om strukturelt arbejde. Man kan vurdere omfanget af arbejdet for at kunne tage forhandlingerne på baggrund af et realistisk billede af, hvad det indebærer.

Rådgivning og dokumentation
Der kan rekvireres yderligere oplysninger om fællesudgifter, teknisk tilstandsrapport og energimærkningsattest.