Grunde uden byggetilladelser til salg i Ciudad Jardín, Málaga by, Málaga

Areal: 81,52 hektar (certificeret måling foretaget af landmåler)
Bygninger: 504 m2 i alt opførte (bolig, lager og overdækket indgang)
Stand: Til renovering – design dit drømmeprojekt!

Uovertruffen beliggenhed og enestående naturmiljø
Beliggende i Malaga kommuneterritorium, kun 20 kilometer (ca. 20 minutter) fra bymidten, tilbyder denne ejendom den perfekte balance mellem total privatliv i naturen og en enestående tilgængelighed. Adgangen er nem via en asfalteret vej direkte fra A-7075.

Ejendommen ligger i et område med høj landskabsværdi, omgivet af de mest ikoniske naturlige interessepunkter i Málaga:
- Ved indgangen til Montes de Málaga.
- Kun få minutter fra den historiske botaniske have Jardín Botánico La Concepción.
- Meget tæt på området ved Pantano del Agujero (Embalse del Limonero).

Historisk landejendom med et utroligt potentiale
Godset har en stor bebyggelse med i alt 504 m2 i matrikulær værdi, ideel for elskere af traditionel arkitektur og renovering:
- 358 m2 bolig: Et tidligere landbrugshus fordelt på to etager, med rummelige værelser, pejs og charmen fra lofter med synlige træbjælker.
- 136 m2 lager: Perfekt til landbrugsmæssige formål, vinkælder, stalde eller udvidelse af det rekreative anlæg.
- 10 m2 overdækket indgang og historisk æra-/brøndområde til ferskvand.

Da den skal renoveres, er den en slags blank lærred til at skabe en privat, luksuriøs landbolig, et eksklusivt tilbagetrækningscenter eller en succesfuld indkvartering.

Tre udviklingsmuligheder ét sted
- Elite landturismevirksomhed: i kraft af den strategiske nærhed til Málaga hovedstad, strandene på Costa del Sol og dens naturlige landskaber er beliggenheden det ideelle sted til et projekt inden for landturisme, boutiquehotel eller økoturisme. Den store størrelse på ejendommen (81,52 ha) og dens fordelagtige fysiske opbygning inden for samme skel sikrer total privathed for gæsterne.
- Rekreativ anvendelse og familieunderholdning: den mest sandsynlige køberprofil er en privatperson, der ønsker et eksklusivt fritidsområde til at nyde naturen, vandring, rideture eller jagt, med bekvemmeligheden ved at kunne sove på sin egen ejendom og arbejde i byen. Derudover tilbyder den mulighed for at udleje den landbrugs- eller husdyrdrift for at generere en passiv indtægt.
- Økologisk landbrugs- og husdyrudnyttelse: Ejendommen har et fremragende potentiale til ekstensiv husdyrdrift (især får og geder) takket være mere end 70 hektar græsareal og buskbevokset græs. Desuden har den traditionelle, tørlandsafgrøder velegnede til økologisk landbrug: 3,75 ha regnmarks-olivenlund, 2,82 ha tørfrugter (mandeltræer) og 1,22 ha frugttræer.

Andre interessante oplysninger
- Samlet ejendom: hele ejendommen er samlet inden for ét enkelt fysisk og matrikulært skel (én enkelt CRU).
- Ingen byrder og ingen beboere: klar til underskrift og start på dit projekt.
- Der er en vandbrønd inden for ejendommens skel.

Lad ikke denne mulighed slippe væk! Ejendomme med denne størrelse, registrerede bygninger og så tæt på Málaga hovedstad er et sjældent aktiv på det nuværende marked.