Erhverv til salg i Martorell, Barcelona

Der tilbydes til salg en fremragende industribygning beliggende i Polígono Industrial La Torre i Martorell, et af de mest veletablerede erhvervsområder i Baix Llobregat. Dens strategiske placering giver fremragende forbindelser til A-2, AP-7 og C-55, hvilket letter adgangen til Barcelona og til de vigtigste logistiske og industrielle centre i provinsen.

Ejendommen har et samlet bygningsareal på 2.100 m², fordelt på én etage, og råder desuden over 950 m² privat udendørs gård, ideel til manøvrer, læsning og losning, parkering eller supplerende lager. Derudover har den en elektrisk generator, et element med stor merværdi, som sikrer energiforsyningen i tilfælde af hændelser i nettet og giver øget driftsikkerhed for aktiviteter, der kræver kontinuitet i servicen.

Bygget i 1979 har bygningen en solid og funktionel konstruktion med en frihøjde på 8 meter, hvilket giver stor alsidighed til industrielle, logistiske eller lagerrelaterede aktiviteter.

Hovedkendetegn
2.100 m² opført.
950 m² privat udendørs gård.
Bygning fordelt på én etage.
Ca. frihøjde på 8 meter.
Byggeår 1979.
Kontor- og serviceområde.
Bred adgang for erhvervskøretøjer.
Elektrisk generator på ca. 1.250 kW.
Tagdækning beskyttet med metalbeklædning.

Tilladte anvendelser

I henhold til den gældende byplanlovgivning (PGOU) kan ejendommen rumme en bred vifte af anvendelser, hvor især følgende fremhæves:

Industrielt brug (kategori 1., 2., 3. og 4.).
Værksteder og serviceaktiviteter.
Kontorer knyttet til den industrielle aktivitet.
Erhvervsuddannelse relateret til den industrielle aktivitet.
Sports-, kulturelle og religiøse anvendelser (i overensstemmelse med de gældende bymæssige betingelser).
Den tilbyder en omfattende kompatibilitet mellem anvendelser.

Aktiv med afkastpotentiale
Bygningen er i øjeblikket udlejet, med en lejeaftale gældende indtil september 2027, hvilket giver en mulighed for dem, der ønsker at erhverve et aktiv med afkast og en sikret belægning frem til kontraktens udløb.

Af hensyn til privatlivets fred og fordi ejendommen i øjeblikket er udlejet, er det ikke muligt at gennemføre besigtigelser indvendigt, så længe lejekontrakten er i kraft.

Billederne af interiøret, der er offentliggjort i denne annonce, er digitalt genskabt ud fra faktiske fotografier af ejendommen, hvor man udelukkende har fjernet de elementer, der hører til nuværende lejerens aktiviteter (maskineri, inventar og materialer), for at vise rummenes potentiale. Indretning, dimensioner og konstruktionsmæssige karakteristika for bygningen svarer til virkeligheden.