Lejlighed til salg i Valencia by, Valencia

Der præsenteres en fantastisk lejlighed i et af de mest eksklusive områder i Valencia, i den mest fornemme del af Gran Vía Marqués del Turia, få meter fra det ikoniske Mercado de Colón. Det er en enestående beliggenhed i et af bydelens mest fremtrædende kvarterer med et fremragende udbud af gastronomi, handel og kultur, og samtidig kun få minutter fra Jardines del Río Turia.

Ejendommen ligger i en repræsentativ beboelsesejendom opført i 1981, med fremragende byggekvalitet og omhyggelig arkitektur. Bygningen har concierge-service og direkte adgang til garagen via elevator.

Boligen har et bebygget areal på 179 m² (196 m² inklusive fællesarealer) ifølge Catastro. Den ligger på 6. sal og vender mod den mest solrige side af Gran Vía, hvilket giver rigeligt naturligt lys hele dagen. Takket være højden og orienteringen er de primære rum meget lyse.

Boligen tilbyder en fremragende planløsning med en næsten rektangulær grundplan og et begrænset areal afsat til gange. Der tilbydes et fantastisk arkitektonisk grundlag for at udvikle et renoveringsprojekt i høj klasse, med hvilket man kan skabe en elegant, nutidig bolig, alt efter de mest krævende køberes behov.

Ved indgangen giver en rummelig entré adgang til dag- og natzonerne. Herefter finder man stue-spisestuen, et lokale i generøse dimensioner med udgang til en behagelig balkon vendt mod Gran Vía. Takket være de store vinduespartier og den fremragende orientering i boligen får man rigeligt naturligt lys hele dagen og udsigt til avenuen. Over for stuen ligger køkkenet, som har gode dimensioner og fremragende funktionalitet. Det har direkte udgang til et praktisk galleri og en komplet servicezone.

Natzonen er klart adskilt fra dagzonen for øget privatliv. Det primære soveværelse, vendt mod Gran Vía, har store vinduer, der fylder rummet med naturligt lys, samt en rummelig walk-in garderobe og eget privat badeværelse. De to andre dobbeltværelser vender mod en stor og rolig indre gårdhave (manzanas), med behagelige og uforstyrrede udsigter. Et andet komplet badeværelse betjener denne del af boligen.

Ejendommen inkluderer en bekvem parkeringsplads i samme bygning, med direkte adgang via elevator—en ekstra værdi, som især værdsættes i en så privilegeret beliggenhed.

Energimærkning: under behandling.

Udbudspris: 990.000 €, skatter ikke inkluderet. Mellemkomstgebyrer for ejendomsmægler udgør 3 % af den endelige købs- og salgspris plus den relevante moms, som afholdes af købersiden.