Villa til salg i Marratxí, Mallorca

Denne moderne villa, opført i 2020, ligger i et roligt og privat boligområde i Marratxí, få minutter fra Palma. Ejendommen blev oprindeligt bygget af bygherren til eget brug, hvilket især fremhæver dens høje bygge-kvalitet, omhyggeligt udvalgte materialer og et meget komplet teknisk setup.

På en grund på ca. 1.106 m² tilbyder villaen et bebygget areal på ca. 480 m². Ejendommen kendetegnes ved sin sydlige orientering, rummelige terrasser, privat saltvands-pool og en meget funktionel indretning i tre niveauer.

Boligkonceptet kombinerer moderne arkitektur med højkvalitetsteknologi. Gulvvarme og central aircondition varm/kold fungerer via en elektrisk luft-vand varmepumpe. Ejendommen fuldendes med et solcelleanlæg, internet via fiberoptik, vinduer med dobbelte termoruder og UV-beskyttelse, keramiske gulve samt en underjordisk garage til tre køretøjer med ladestik til elbil.

Det udendørs område er designet til at nyde den mediterrane livsstil fuldt ud. Der findes et udendørs, åbent køkken med grill, to udendørs brusere, et badeværelse, en stor dreje-/orienterbar pergola og et udendørs-tv. Alt dette skaber et ideelt rum til at slappe af, byde gæster velkommen og nyde klimaet på Mallorca.

Indretning

Øverste etage

Den øverste etage er beregnet til den primære private opholdszone. Den omfatter soveværelse, eget badeværelse, garderobe/værelse til tøj samt en rummelig terrasse. Dette niveau tilbyder et intimt og komfortabelt rum med stor privatliv.

Stueplan

Stueplanen har tre dobbelte soveværelser, to separate badeværelser, en stor stue/spisestue og et åbent køkken. Opholdszonen forbinder med terrasserne og poolen og skaber en behagelig kontinuitet mellem inde og ude.

Kælderen

På kælderplanet findes en stor garage til tre køretøjer, ladestik til elbil, et stort rum der kan bruges som fitnesscenter, et eget badeværelse, vaskerum og teknisk rum. Denne etage tilfører funktionalitet og ekstra plads til opbevaring, sport eller fleksible anvendelser.

Udendørs område

Udenfor findes flere terrasser, åbent køkken med grill, to udendørs brusere, et udendørs badeværelse, privat saltvands-pool, en stor dreje-/orienterbar pergola og et udendørs-tv. Området er tænkt til at tilbyde komfort, privatliv og et udendørsliv i høj kvalitet.

GOIBE468739/2024

Udstyr
Byggeår 2020
Fremragende stand
Sydvendt
Ca. 480 m² bebygget
Grund ca. 1.106 m²
5 værelser
4 dobbelte soveværelser
5 badeværelser
Primært soveværelse med eget badeværelse
Garderobe/værelse til tøj
Rummelige terrasser
Privat saltvands-pool
Udendørs køkken med grill
To udendørs brusere
Udendørs badeværelse
Stor dreje-/orienterbar pergola
Udendørs-tv
Underjordisk garage til 3 køretøjer
Ladestik til elbil
Stort rum til fitness eller multifunktionelt rum
Vaskerum
Teknisk rum
Gulvvarme
Central aircondition kold/varm
Elektrisk luft-vand varmepumpe
Solcelleanlæg
Internet via fiberoptik
Vinduer med dobbelte termoruder med UV-beskyttelse
Keramiske gulve
Bosch hårde hvidevarer
Energicertifikat klasse B
CO₂-emissioner: 15,53 kg CO₂/m² pr. år
Ingen udgifter til fællesudgifter

Beliggenhed

Villaen ligger i Marratxí, et meget eftertragtet boligområde tæt på Palma. Beliggenheden er værdsat for sin ro, sit privatliv, sine store grunde og sin fremragende forbindelse til hovedstaden på øen.

Man når centrum af Palma på få minutter. Butikker, restauranter, internationale skoler, golfbaner, marinaer og lufthavnen ligger også inden for en bekvem køreafstand. Marratxí tilbyder en attraktiv kombination af privat boligliv, god infrastruktur og nærhed til Palma.

Kombinationen af moderne bygge-kvalitet, effektiv teknologi, en rummelig grund, privat pool og en praktisk placering tæt på Palma gør denne villa til en meget attraktiv ejendom for købere, der søger komfort, privatliv og et hjem i høj kvalitet på Mallorca.

IBI: ca. 1.084,48 € pr. år
Affald: ca. 241,00 € pr. år
Fællesudgifter: ingen