Lejlighed til salg i San Fernando, Cádiz

Er du på udkig efter en unik investeringsmulighed i San Fernando (Cádiz)?

Her præsenteres denne bolig i form af et nøgalt salg (nuda propiedad) med midlertidig leje i 4 år og livsvarig brugsret.

Økonomiske betingelser:
- Førstegangsbetaling: 37.502 €.
- Midlertidig leje (50 måneder): 750,04 €/md.
- Samlet betaling: 75.004 €.

Boligoplysninger:
- Placering: Calle Obusera, San Fernando.
- Areal: 84 m².
- Stand: Boligen er i god stand.
- Alder: 1992.
- Andre fremhævede egenskaber:
- Nye PVC-vinduer med termoruder og persienner, som giver fremragende termisk og akustisk isolering.
- Indgangsdør med pansring for øget sikkerhed.
- Meget lyst opholdsstue med et stort vinduesparti og behagelige delvise udsigter til Bahía de Cádiz og havet.
- Adgang til fælles tagterrasse med et område indrettet til tørrestativer.
- Fremragende beliggenhed ved en park og med stor mulighed for gratis parkering i området.

Om området:
- Beliggende på Calle Obusera i en veletableret boligzone i San Fernando, i et roligt og godt forbundet område, der kombinerer bekvemmeligheden ved bylivet med nærheden til store grønne områder og til Bahía de Cádiz. Området har desuden været genstand for nylige tiltag for byforbedring, herunder fornyelse af asfalten, fortove og regnvandsnet.
- Transport: Fremragende forbindelse via de kommunale buslinjer i San Fernando, regionale busser til Cádiz, Chiclana, Puerto Real, El Puerto de Santa María og Jerez, samt stationerne for Cercanías og det metropolitanske sporvogn i Bahía, som gør daglige transportmuligheder nemmere.
- Nærservice: Boligen har supermarkeder, uddannelsescentre, sportsfaciliteter, sundhedsfaciliteter, apoteker og alle former for butikker og nødvendige serviceydelser til hverdagen, og ligger desuden få minutter fra byens centrum.
- Fritid og rekreation: I nærheden finder du parker og grønne områder, der er ideelle til gåture, samt et bredt udbud af restauranter og underholdning. San Fernando har også nem adgang til Centro Comercial Bahía Sur, til Parque Natural de la Bahía de Cádiz og til strandene i Camposoto.

En investering med social effekt

Med denne investering vil den nuværende ejer, en mand på 68 år, bevare den livsvarige brugsret til boligen, hvilket sikrer hans ro og trivsel.

Når brugsretten udløber, får køberen fuld ejendomsret til boligen, et aktiv med et højt potentiale for værdistigning i et af Bahía de Cádiz’ mest eftertragtede områder.

Omkostninger forbundet hermed:
- På ejers regning:
- IBI.
- Ekstraordinære fællesudgifter (hvis relevant).
- Forsikring af bygningens faste del.
- På brugsrettighedshavers regning:
- Ordinære fællesudgifter.
- Kommunale gebyrer for affald.
- Forbrugsudgifter.
- Forsikring af indbo i boligen.

Gå ikke glip af denne mulighed!