Lejlighed til salg i Madrid by, Madrid

Fremragende investeringsmulighed i bydelen Canillejas–San Blas: to turiststudier på Calle Eduardo Terán, fuldt renoverede og udstyrede, klar til at skabe øjeblikkelig afkast via udlejning i ferieboligudlejning.

Indretning
Der er tale om to uafhængige studier i stueetagen, hver med ca. 50 m² bebygget areal. Bolig 1A har 52,50 m² bebygget areal (46,53 m² nyttigt areal), med en stor stue-spisestue-køkken på 43,35 m² og et badeværelse på 3,18 m². Bolig 1B tilbyder 48,50 m² bebygget areal (42,85 m² nyttigt areal), med en stue-spisestue-køkken på 39,80 m² og et badeværelse på 3,05 m². Begge enheder har egen indgang, er fuldt møblerede og har en turistlicens under behandling samt en igangværende opdeling.

Udvalgte egenskaber
Aktivet sælges med en allerede struktureret forretningsmodel: konservative estimater peger på en årlig omsætning på 35.000 €, med en nettoindtægt på 25.000 € efter driftsomkostninger (OTAs, forsyninger, rengøring, IBI), hvilket svarer til et ROI på 7,15% i forhold til salgsprisen på 350.000 €. Projektionerne er beregnet ud fra en belægningsgrad på 80% og en gennemsnitlig pris (ADR) på 120 €/nat, som anses for forsigtige i forhold til områdets reelle værdier.

Kvarter og omgivelser
Canillejas–San Blas er et af de distrikter med størst forventet offentlig investeringsfremdrift i Madrid i 2026, med en stigning på 72,7% i sit budget. Beliggenheden er strategisk: 10 minutter fra Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, ved siden af IFEMA Madrid, Estadio Metropolitano, Universidad de Navarra (postgraduate- og Clínico-campus) og Distrito Tecnológico Julián Camarillo. Den kommende F1-bane i Madrid og den nye kommunale skole for Digitalt Talent styrker områdets attraktivitet for en profil af erhvervs-, sports- og teknologigæster med høj efterspørgsel.