Finca/Landehus til salg i Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

Hovedegenskaber ved ejendommen

3.488 m² bymæssigt bygningsareal i kernen af bydelen, med mulighed for bebyggelse i to etager samt kælder og hems.

Benyttelsesgrad på 100 % for rækkehuse og 40 % for fritliggende boliger.

Sydvendt.

Mulighed for at opføre 30 rækkehuse (grundtype: 6 m facadebredde x 18 m dybde).

1.133 m² bymæssigt areal til veje.

7.451 m² landligt areal, der støder op til bykernen, med belægning som asfalt samt forsyninger til kloak, vand, el og telefon.

Omfattet af forslaget om udvidelse af bymæssigt areal i den nye PGOU for Orihuela.

369 m² bymæssigt bygningsareal inden for det landlige område, der er bebygget med et herregårdshus på 431 m² opført med:

7 værelser, 2 stuer, 2 udsigtstårne (balkoner) og køkken, badeværelse, gårdhave, depotrum og endda et lille kapel.

Medfølgende infrastruktur: brønd, 2 bassiner samt ret til udnyttelse af 10.000 m³/år vand til kunstvanding.

Opdeling af ejendommen i matrikelsgrunde

Grund 1

Areal: 2.440 m².
Bymæssigt bygningsareal.
Bymæssigt udnyttelsespotentiale: 1.694 m² bebyggelige.
100 % til rækkehuse og 40 % til fritliggende boliger.
Vejareal: 696 m².
Forsyninger i en afstand af 25 m: kloak, gadebelysning, køreadgang, vand, el, telefon.
Perimetersikret med hegn.
Grund på skråning, med uhindret udsigt til Vega del Segura og Sierra de Orihuela.

Grund 2

Areal: 2.181 m².
Bymæssigt bygningsareal.
Bymæssigt udnyttelsespotentiale: 1.744 m² bebyggelige.
100 % til rækkehuse og 40 % til fritliggende boliger.
Vejareal: 437 m².
Perimetersikret med hegn.
Grund på skråning, med uhindret udsigt til Vega del Segura og Sierra de Orihuela.

Grund 3

Areal: 6.024 m².
Landligt areal.
Indeholder et byindslag med en bolig (huset).
Forsyninger: kloak, gadebelysning, køreadgang, vand, el, telefon.
Perimetersikret med hegn.
Infrastruktur: brønd med ret til 10.000 m³/år vand til kunstvanding.
Omgivet af landligt areal og bymæssigt bygningsareal.
Grund på skråning, med uhindret udsigt.

Grund 4

Areal: 369 m².
Bymæssigt bygningsareal.
Bebygget med bolig på 431 m² opført (1930, kræver renovering).
7 soveværelser, 2 stuer, 2 udsigtstårne (balkoner), depotrum, gårdhave, kapel og udhus.
Uhindret udsigt til Vega del Segura og Sierra de Orihuela.

Grund 5

Areal: 1.427 m².
Landligt areal.
Forsyninger ved adgang fra Carril de la Cruz: kloak, gadebelysning, køreadgang, vand, el, telefon.
Perimetersikret med hegn.
Omgivet af landligt areal og bymæssigt bygningsareal.
Grund på skråning, med uhindret udsigt.

Bebyggelsesgrad:

Sluttet blok: 100 %.
Fritliggende bebyggelse: 40 %.

Stor investeringsmulighed for investorer og entreprenører, ideel til:

Landhotel
Selskabslokaler
Camping
Andre turist- eller boligprojekter

Omgivelser og faciliteter: El Raiguero de Bonanza er en bydel med ca. 1.400 indbyggere, omgivet af villaer og rækkehuse, med alle faciliteter: supermarkeder, skoler, frisører, banker, caféer, kirke, apotek, lægecenter og bytransport.