Byhus til salg i Sant Feliu de Guíxols, Girona

Oplev dette smukke byhus, der er fuldstændigt renoveret, beliggende midt i hjertet af Sant Feliu de Guíxols, kun få minutters gang fra stranden, promenaden, markedet og alle faciliteter. En bolig, der kombinerer charmen fra den traditionelle arkitektur med moderne finish og moderne faciliteter, hvilket giver et komfortabelt, funktionelt hjem, der er klar til indflytning.

Med et bebygget areal på 163 m² og et boligareal på 123 m² er boligen fordelt på tre etager, der er udnyttet optimalt.

På stueetagen finder du en hyggelig og lys spisestue-stue med integreret amerikansk køkken, hvilket skaber et åbent og meget behageligt rum til hverdagen. Derudover har den et åbent kontor, ideelt som område til telearbejde eller læsning, et komplet badeværelse med bruser samt direkte adgang til en charmerende privat gårdhave på ca. 40 m², fordelt på to niveauer. Dette udendørsområde har en grillzone og et praktisk opbevaringsrum, perfekt til cykler og ekstra opbevaring. Hele stueetagen nyder godt af gulvvarme.

Førstesalen rummer soveområdet, bestående af tre soveværelser (ét dobbelt og to enkelt) og et komplet badeværelse med bruser. Desuden har hele denne etage aircondition via kanaler, hvilket sikrer en behagelig temperatur hele året rundt.

Den øverste etage tilbyder en rummelig, åben planløsning med mange anvendelsesmuligheder: stue, studie, kontor, ekstra soveværelse, motionsrum eller et fritidsområde. Herfra er der adgang til en dejlig privat terrasse med udsigt over Sant Feliu de Guíxols. På denne etage er der også installeret en varmepumpe (aerotermia), som giver boligen en højere energieffektivitet.

Takket være dens fremragende beliggenhed og den veludførte renovering er denne ejendom ideel både som fast bolig og som et andet hjem til at nyde Costa Brava uden at skulle bruge bilen.

Yderligere oplysninger
Placering: Sant Feliu de Guíxols.
Type af ejendom: Byhus.
Bebygget areal: 163 m².
Boligareal: 123 m².
Privat gårdhave: ca. 40 m².
Soveværelser: 3.
Badeværelser: 2.
Privat terrasse.
Amerikansk køkken, udstyret.
Kontor.
Alsidigt åbent rum.
Grill.
Opbevaringsrum.
Gulvvarme.
Aircondition via kanaler.
Varmepumpesystem (aerotermia).
Byggeår: 1960.
Stand: Fuldt renoveret.
Energimærkningsattest: C.
Energiforbrug: 65 kWh/m² pr. år.
Emissioner: 11 kg CO₂/m² pr. år.
Nr. for energimærkning: VTC4N63CF.
Beboelsescertifikat: CHG00115926001.
API: 508.
AICAT: 1605.