Lejlighed til salg i El Poble Sec, Barcelona by, Barcelona

Der findes ejendomme, der skiller sig ud på grund af deres placering, andre på grund af deres størrelse. Denne skiller sig ud ved noget langt mere sjældent: muligheden for at nyde to selvstændige registrerede ejendomme, udtænkt til at fungere både som et enkelt, stort hjem og på helt autonom vis.

Beliggende i hjertet af Poble-sec præsenterer denne enestående ejendom, fuldt restaureret, en bo- og arbejdsmåde, der er svær at finde i dag i Barcelona. Et ægte Home & Office-koncept, hvor bolig og professionelt rum sameksisterer på samme sted uden at gå på kompromis med privatliv, repræsentativitet eller uafhængighed.

Et enestående forslag, der kombinerer design, fleksibilitet og ejendomsværdi i en næsten unik indretning.

To uafhængige ejendomme, uendelige muligheder

Ejendommen består af to separate boliger med uafhængig adgang fra gaden:

- Hovedbolig som duplex på 198 m² bebygget areal, fordelt på en stueetage på 83 m² og et øverste plan på 114 m², hvortil kommer en enestående privat terrasse på 40 m².
- Uafhængigt studie på 68,90 m² bebygget areal (52 m² nyttigt areal), beliggende i kælderplan, med naturligt lys, vinduer mod gaden og fuldstændig uafhængig adgang.

Forbindelsen mellem de to rum gør det muligt at bruge dem som én stor bolig eller holde dem helt adskilt, alt efter forskellige faser og behov.

Et hjem med identitet

Duplexen genskaber kvarterets traditionelle arkitektur gennem lofter på op til fire meters højde, originale vægge og synlige bjælker, kombineret med fornemme materialer og nutidige, kvalitetsprægede finish.

Indretningen er designet til at give rummelighed, lys og komfort, herunder:

- Tre dobbeltværelser.
- To soveværelser en suite.
- Stor, åben og lys opholdszone.
- Fuldt udstyret køkken fra Santos.
- Klimaanlæg i alle rum.
- Privat terrasse på 40 m², tænkt som en naturlig forlængelse af de indendørs rum.

Et hjem til dem, der værdsætter arkitektonisk kvalitet, generøse rum og en måde at bo på uden at give afkald på design.

Et uafhængigt studie med mange anvendelser

Den anden ejendom tilfører en markant merværdi, som er svær at finde på markedet. Takket være den uafhængige adgang og den åbne indretning er den ideel til at udvikle en professionel aktivitet uden at forstyrre privatlivet.

Et særligt attraktivt rum for arkitekter, designere, fotografer, konsulenter, terapeuter, liberale erhverv eller kreative, der ønsker at integrere bolig og arbejde i samme retning, samtidig med at der er uafhængighed mellem de to anvendelser.

Det kan også anvendes som atelier, showroom, boutique-kontor, professionel klinik, audiovisuel studier eller som et støtte-/ekstrafunktionelt rum til familie, gæster eller personlige projekter.

Det indeholder:

- 52 m² nyttigt areal.
- Naturligt lys og ventilation via vinduer mod gaden.
- Udstyret køkken fra Santos.
- Åbent rum og meget alsidigt.

Studiet har ikke en beboelsestilladelse.

Meget mere end en bolig

At der findes to selvstændige registrerede ejendomme, fysisk forbundet men fuldt ud autonome, gør denne ejendom til et helt enestående ejendomsmæssigt aktiv.

Dens opbygning giver løsninger, som få boliger kan tilbyde: familier, der ønsker at bevare nærheden samtidig med uafhængigheden, professionelle der ønsker at adskille arbejdsdelen fra det private rum, købere der ønsker et supplerende rum med sin egen identitet, eller investorer der værdsætter et særdeles differentieret produkt og et højt potentiale for værdistigning.

For der findes ejendomme, der blot tilbyder kvadratmeter. Og der findes andre, der tilbyder friheden til at beslutte, hvordan man vil bo i dem.

Boligen har en gældende beboelsestilladelse.