Erhverv til salg i Vilapicina i La Torre Llobeta, Barcelona by, Barcelona

Stor erhvervslokale i Nou Barris med dobbelt facade og stort areal

Til salg: stort lokale udlejet, med to udgange; én i Escultor Llimona, 5 og den anden i Pintor Casas, 10, i bydelen Nou Barris (Barcelona), en ideel mulighed for investorer med et afkast på over 6,5%.
Ejendommen har et samlet opført areal på 523,03 m² og 493,68 m² anvendeligt areal, alt sammen fordelt på én enkelt etage, hvilket i høj grad gør logistik, lager og daglig drift lettere.
På nuværende tidspunkt er lokalet udlejet til en ortopædi-virksomhed, som bruger det som lager, hvilket gør det til en interessant investeringsmulighed med gældende lejeaftale.
Rummet er resultatet af en sammenlægning af tre uafhængige lokaler, hver med sin egen registreringsenhed, hvilket giver fleksibilitet i forhold til fremtidige udstykninger eller ændringer af anvendelse. Arealerne for lokalerne er:
72,05 m² opført areal
89,84 m² opført areal
363,14 m² opført areal

Blandt de vigtigste kendetegn er de to udgange til forskellige gader, hvilket markant forbedrer tilgængelighed, ventilation og mulighederne for læsning og losning. Derudover har det en indgangsdør med motoriseret rulleport, hvilket giver komfort og sikkerhed.
Lokalet har to badeværelser og en åben indretning, som gør det nemt at tilpasse til mange formål: lager, urban logistik, distributionscenter, handels- eller erhvervsaktivitet.