Erhverv til salg i León by, León

Prisnedgang på butik til investering.

Der sælges en erhvervsbutik midt i centrum af La Virgen del Camino (León).

Der tilbydes en enestående investeringsmulighed i hjertet af La Virgen del Camino, et af de områder med størst fodgængertrafik i provinsen. Butikken ligger på Avenida Astorga, lokalitetens hovedakse, og har en helt ekstraordinær synlighed i en strategisk placering, kun fem minutter fra den ikoniske Basílica de la Virgen del Camino, et obligatorisk stoppunkt for pilgrimme, lokale og besøgende hele året rundt.

La Virgen del Camino er et fremtrædende sted langs ruten Camino de Santiago, hvilket sikrer en konstant strøm af mennesker. Ud over den faste tilstrømning af beboere kommer den vedvarende passage af pilgrimme og turister, hvilket gør denne beliggenhed til et ideelt miljø for enhver form for kommerciel aktivitet, der søger høj eksponering og rentabilitet.

Butikken har 131 m² brugbare arealer, som i øjeblikket står som råt, hvilket gør det muligt at indrette og tilpasse den fuldt ud efter de behov, projektet der ønskes etableret måtte have. Den har en allerede installeret udsugning (afgang for røg), et afgørende element, som i høj grad udvider mulighederne for forretning, især inden for restaurationsbranchen.

Den har to indgange:
- Hovedindgang fra Avenida Astorga, den mest trafikerede og synlige vej i lokaliteten.
- Bagindgang ved siden af Correos, i et andet område med stor fodgængerstrøm.

Den brede facade giver et markant forretningspræg, hvilket gør det nemt at etablere store butiksvinduer og skabe en stærk virksomhedsprofil. Det er en meget synlig butik med konstant gennemgang, hvilket øger mulighederne for at tiltrække kunder.

På grund af sine kendetegn og beliggenhed er den perfekt til:
Restaurant, café, produktionskøkken eller bageri, gastrobar, specialbutik, klinik, professionelt kontor eller akademi; og enhver type virksomhed, der søger høj indtjening i et veletableret område.

Omgivelserne er helt i top: banker, bagerier, restauranter, supermarkeder og alle former for service findes i få meters afstand, hvilket skaber kommercielle synergieffekter og øger den løbende strøm af potentielle kunder. Derudover har området nem parkering, noget der er meget værdsat og sjældent i centrale områder. La Virgen del Camino skiller sig netop ud ved bekvemmeligheden ved at parkere.

Hvad angår transport, ligger butikken kun 10 minutter fra Leóns hovedby, med nærliggende offentlig transport og fremragende vejforbindelser. Det udvider målgruppen yderligere, ikke kun lokalt, men også regionalt.

Orienteringen mod øst giver et godt naturligt lys, ideelt til at skabe hyggelige og attraktive rum.

Salgspris: 154.000 (til forhandling).

En sikker investering i et veletableret område, med obligatorisk gennemgang og et særdeles højt kommercielt potentiale. Hvis du leder efter en butik med strategisk placering, helt enestående synlighed og uendelige udviklingsmuligheder, så er dette din mulighed.