Finca/Landehus til salg i Girona by, Girona

Historisk herregård med turistlicens + godkendt campingprojekt i Girona

Enestående investering i Catalonien: øjeblikkelig turisteksplotation + godkendt udvikling af camping
Der udbydes til salg en enestående fredet herregård fra det 16. århundrede beliggende i La Cellera de Ter (Girona), i en strategisk position kun 15 minutter fra Girona, 20 minutter fra den internationale lufthavn og 30 minutter fra Costa Brava.

Enestående mulighed, der kombinerer tre aktiver i én enkelt operation:
- Historisk herregård fuldt restaureret og i turistdrift
- Aktiv HUTG-licens med konsolideret drift
- Godkendt specialplan for camping med 221 parceller og 553 pladser

I øjeblikket er det det eneste campingprojekt med ny etablering, der er godkendt og afventer udførelse i Catalonien, hvilket gør det til et aktiv af enorm strategisk værdi og med en høj adgangsbarriere.

Herregården
Fremragende historisk ejendom på 696 m² bebygget areal på mere end 41.000 m² grund, fordelt på flere tinglyste ejendomme og omgivet af natur, haver og rekreative områder.

Hovedegenskaber:
- Herregård dokumenteret siden 1559
- Omfattet af Inventario Histórico, Artístico y Arqueológico de La Selva
- 11 værelser
- 7 badeværelser
- 3 udstyrede køkkener
- Retlig kapacitet til 26 gæster
- Gældende turistlicens HUTG frem til 2031
- 4 turistlejligheder, der i øjeblikket er i drift
- Fremragende strukturel stand og bevaringsstatus
- Cédula de habitabilidad nr. CHG01104916001

Udendørsarealer og faciliteter
- Stor udendørs pool med solterrasse
- Overdækket grillområde
- Haver og privilegeret naturmiljø
- Stor udendørs parkeringsplads
- Udhus ved poolen
- Eget brøndbor
- Tilslutning til kommunalt net og Ter’s vandingssystem
- Belagt adgang hele året

Øjeblikkelig indtjening
Ejendommen genererer indtægter fra første dag takket være aktiv turistdrift med mere end 15 års tilstedeværelse på portaler.

Muligheder for drift:
- Kontinuitet i den nuværende model (turistlejligheder)
- Premium landturisme
- Udstyr i sin helhed til events og grupper
- Delvis omdannelse for at øge kapaciteten
- Udvikling af premium landresort kombineret med camping

Godkendt campingprojekt
Operationen omfatter en fuldt godkendt og gældende specialplan for camping:

Hoveddata for projektet:
- 50.476 m² areal
- 221 parceller
- Kapacitet til 553 personer
- 63 parceller til mobil-homes
- Restaurant, bar og supermarked planlagt
- Pools og sportsområder
- 277 parkeringspladser

Bæredygtigt projekt med solcelleanlæg, genanvendelse af vand og biodigester.

Planmæssig status:
- Godkendt planlægning
- Kun afventende udførelse

En mulighed, der ikke kommer igen
Ideelt til:
- Hotelinvestorer
- Campingoperatører
- Family offices
- Turistgrupper
- Udvikling af premium landresort

Mere information og komplet dossier efter anmodning.