Villa til salg i Cádiz by, Cádiz

Eksklusiv ejendom med charme i Getares, Algeciras

En sand skjult perle og et totalt fredfyldt tilflugtssted kun et stenkast fra stranden.

Oplev denne unikke og eksklusive ejendom, der ligger i det mest eftertragtede og rolige område i Getares. Ejendommen ligger midt i et fortræffeligt anlagt, grønt område på 974 m² og omfatter 323 m² bebygget areal. Den består af et majestætisk hovedhus på 212 m² og et uafhængigt gæste-/pavillionshus på 62 m².

Med en fremragende stand, store rumvolumener og detaljer med karakter er boligen ideel for en familie, der søger ro, eller for kræsne investorer. Officiel vurderingsværdi: 600.565.

Adgangsveje og indgange (Ejendommens store styrke)
Grundens indretning giver en usædvanlig bekvemmelighed og privatliv takket være dens to selvstændige indgange direkte fra gaden:

Hovedindgang: giver en direkte og elegant adgang til hovedvillaen.

Anden indgang, dedikeret: foregår via garagen og giver adgang direkte til gæste-/pavillionshuset, hvilket sikrer fuld selvstændighed.

Hovedhuset (212 m² bebygget areal i 2 plan)
Arkitekturen fænger fra første øjeblik med høje lofter, der fylder hele rummet med naturligt lys.

Stueplan (148 m²): et rummeligt og herskabeligt entré-/foyerområde, udstyret med en første ægte pejs, byder velkommen. Dette niveau omfatter en stor, meget hyggelig stue/spisestue med sin egen anden pejs, som giver direkte adgang til en charmerende overdækket terrasse, der er skygget af en fantastisk trækonstruktion med bjælker—ideel til familiens måltider. På denne dejlige terrasse findes den første store traditionelle, murede grill. Derudover er der et stort rustikt køkken (køkken/spisestue med smukke murede hylder), et meget praktisk bryggers-/pantrum, et individuelt airconditionanlæg samt 2 smukke soveværelser og 1 badeværelse med bruser.

Første sal (67 m²): dette øverste niveau består af to fortræffelige, private rum:

Et overdådigt mastersuite, der har sit eget walk-in closet og eget badeværelse. Da det er dobbeltorienteret og meget lyst, byder det på fantastiske udsigter til havet på den ene side og åbner sig på den anden side ud mod en smuk privat terrasse med udsigt til haven.

Et andet en-suite soveværelse, badet i lys, med sit eget komplette badeværelse og direkte adgang til en privat terrasse.

Pavillionshus eller gæstehuset (62,42 m² bebygget areal i 2 plan)
Perfekt uafhængigt og tilgængeligt autonomt via den anden indgang fra gaden tilbyder denne anden bolig en meget original indretning:

Første plan: et behageligt dagområde med en stue og et fuldt udstyret køkken.

Kælder / have-niveau (nede): sove-/hvileområdet, meget roligt, bestående af et smukt soveværelse og et badeværelse.

Udendørsarealer, pool og livsstil
Grundarealet på 974 m² er en fryd for sanserne—designet som et ægte køligt og privat oaseområde. Ejendommen fremhæves af sine unikke udendørs strukturer, som omfatter 3 niveauer af solterrasser, der er forbundet via en udvendig trappe, og som især er placeret, så man kan beundre de fortræffelige panoramiske udsigter over havet og Peñón de Gibraltar, mens man nyder solen.

En enestående, landskabsanlagt have: et fantastisk eksotisk og træagtigt beplantningsareal (palmer, yuccas, buganviller), som skaber meget eftertragtede naturlige skyggeområder om sommeren samt smukke blomstrende områder. Når man først er indenfor, forbinder hyggelige, traditionelle brolagte stier de forskellige områder og fører til boligen.

Poolområde og dets autentiske sommerkøkken under pergolaen: foran en dejlig privat pool udfolder der sig en fortræffelig brolagt terrasse med pergola, indrettet som en fantastisk sommerstue med indbyggede murede sofaer. Dette fælles opholdsrum er udstyret som et ægte udendørs tillæg med eget køleskab, opbevaringszoner og endnu en stor traditionel murede grill/ovn med skorsten. Pyntet med et smukt, kunstnerisk murmaleri er det det perfekte sted at slappe af i skyggen, nyde et køligt glas og byde sine gæster velkommen i et charmerende miljø.

Yderligere udstyr
Opbevaring: 2 udendørs depotrum i alt 15 m² til værktøj til haven.

Parkering: en stor, lukket garage på 30,58 m² bebygget areal (som samtidig fungerer som adgang til gæstehuset).

Komplet dossier og visninger efter aftale.