Lejlighed til salg i La Barceloneta, Barcelona by, Barcelona

Lyst udvendig lejlighed med altan, store vinduespartier og højt til loftet 32 m², som er udnyttet rigtig godt

Denne lejlighed skiller sig ud ved sin fremragende planløsning, sine store vinduespartier og den karakter, som de høje lofter tilfører. Med 32 m², der er udnyttet perfekt, er der tale om en rigtig stuelejlighed, helt udvendig og med en komfortabel og funktionel planløsning, uden spildte områder og unødvendige gange.

Boligen har to dobbeltværelser, begge udvendige, med store vinduer mod gaden, som giver en fremragende indgang af naturligt lys. Stue-spisestuen er velproportioneret og har parketgulv samt en rummelig udvendig altan, et område der tilfører rummelighed og skaber forbindelse til omgivelserne.

Boligen tilbyder komfort hele året takket være aircondition med varmepumpe (køl og varm). Køkkenet er helt nyt, moderne og funktionelt og er desuden udstyret med hårde hvidevarer, der er købt for nylig. Derudover har den et komplet badeværelse i meget god stand.

De høje lofter giver en behagelig fornemmelse af rummelighed og personlighed, så boligen opleves mere rummelig, end dens kvadratmeter antyder. Planløsningen gør det desuden muligt med forskellige tilpasningsmuligheder i forhold til den kommende ejers behov, herunder muligheden for at omfordele et af værelserne, hvis der ikke er behov for to.

Aktuel situation for ejendommen

På nuværende tidspunkt udføres der en renovering af bygningens facade. Der er tale om en igangværende indsats, som – når den er afsluttet – vil gøre det muligt for ejendommen at opnå en gunstig ITE, og dette er i øjeblikket det eneste, der mangler i forhold til bygningens eftersyn.

Helt betalt af ejeren, uden omkostninger for køberen.

Lejlighedens pris er for nylig blevet justeret betydeligt under hensyntagen netop til denne omstændighed og den nuværende situation for renoveringen. Det giver adgang til en bolig i et meget veletableret område med nogle karakteristika, der er svære at finde i området, til en konkurrencedygtig pris.

Lejligheden kan besigtiges i byggeperioden. Det er dog vigtigt at være opmærksom på, at mens arbejdet med at renovere facaden står på, kan de nuværende forhold for indfald af lys og den oplevede beskaffenhed af ejendommen under besøget midlertidigt være påvirket af elementer fra byggeriet. Billederne i salgsannoncen viser lejligheden troværdigt og gør det muligt at vurdere dens karakteristika, planløsning, overflader og potentiale, når indgrebet er afsluttet.

Situation for ejendommen og tilstanden af arbejdet gøres tilgængelig for interesserede med fuld gennemsigtighed, så køberen kan vurdere muligheden ud fra alle tilgængelige oplysninger og i givet fald kontraktligt tage stilling til ITE-situationen som del af handlen.

Beliggende i La Barceloneta, et af Barcelonas mest enestående og dynamiske områder, ligger lejligheden omgivet af alle services og har en fremragende forbindelse, få minutter fra havet og fra nogle af byens vigtigste interessepunkter.

En mulighed for dem, der søger en udvendig bolig med altan, højt til loftet og en fremragende beliggenhed, og som ønsker at udnytte en pris, der i øjeblikket er meget skarp, mens der samtidigt gennemføres en renoveringsindsats, som allerede er i gang på dette tidspunkt.

Energimæssig effektivitet: Forbrug G 259 / Udledninger E 47.

Fællesomkostninger for lejligheden: 40 € pr. måned (inkluderer vandregningen: vandforsyning er inkluderet i de 40 € pr. måned i fællesudgifter).
IBI: 245,94 €/år.

Areal: 32 m² bebygget / 26 m² brugbart verificeret iht. ejendomsregisteret (katastro).