Erhverv til salg i Barcelona by, Barcelona

Strategisk kulturarvsmulighed i Vilanova i la Geltrú: særpræget ejendom på Rambla Principal

Der præsenteres en enestående mulighed for at erhverve en ikonisk ejendom beliggende i et af de mest repræsentative, eftertragtede og veletablerede områder i Vilanova i la Geltrú: Rambla Principal. Denne unikke ejendom forener en uvurderlig kulturarvsværdi, en førsteklasses kommerciel og fodgængerbaseret beliggenhed samt et stort potentiale for omdannelse til forskellige typer bolig-, institutionelle-, turist- eller erhvervsformål.

Historie og arkitektonisk pragt
Ejendommen er et repræsentativt stykke af den lokale romantiske arkitektur. Bygningen blev oprindeligt opført i 1835 og blev efterfølgende udvidet og renoveret i 1975 med en fornem smag, samtidig med at bygningens herskabelige karakter og dens imponerende facade blev bevaret intakt langs byens centrale akse.

Indretning af rum og alsidighed
Ejendommen har en alsidig bygningsstruktur fordelt på flere etager, som maksimerer det brugbare areal og giver et perfekt grundlag for projekter i høj standard:
Stueetage: rummer et elegant receptionsområde (60 m²), ideelt til virksomhedsadgange, repræsentative vestibiler eller et premium velkomstområde med direkte indgang fra Rambla Principal.
Første sal (210 m²): et herskabeligt rum sammensat af rummelige saloner og fremragende modtagerum, hvor loftshøjderne og de store vinduer hylder tidens mest eksklusive ejendomme.
Anden sal (210 m²): er i øjeblikket indrettet med store eksterne rum og egner sig både til udvikling af eksklusive boligboliger og til etablering af professionelle kontorer og virksomhedskontorer.
Tredje sal (170 m²): en etage præget af store og exceptionelt lyse rum, perfekt til kreative studier, open-space arbejdsområder eller til at blive omdannet til en spektakulær master suite.

Udendørs oase
Aktivet suppleres af en stor bagterrasse samt en baggårdsgalleri på 20 m², hvilket skaber et privat område til afstressning og eksklusivitet i det fri midt i byens centrum.

Juridisk sikkerhed og ekstraordinært investeringspotentiale (value-add)
Ud over bygningens ubestridelige æstetiske værdi tilbyder ejendommen en række enestående tekniske og lovgivningsmæssige fordele for investorer og developere.

Rummelighed i tilladte anvendelser
De gældende byplanlægningsmæssige parametre giver kommerciel fleksibilitet og muliggør direkte etablering af projekter til hotelanvendelse (ideelt til et urbant boutiquehotel med charme), flerfamiliesbolig (på etager), kontorer, assisteret sundhed, undervisning eller restaurationsvirksomhed—hvilket forøger mulighederne for indtjening og repositionering på markedet.

Et unikt og uerstatteligt forslag på Costa Dorada, hvor soliditeten i en historisk konstruktion, rummeligheden i dens rum og et særligt byplanlægningsmæssigt rammeværk forenes for at skabe et kommende stort succesprojekt i Vilanova i la Geltrú.