Erhverv til salg i Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Reference: 930285

Strategisk investeringsmulighed i Vilanova i la Geltrú: en enestående bygning på Rambla Principal

Her præsenteres en enestående mulighed for at erhverve en ikonisk bygning, beliggende på en af de mest repræsentative, eftertragtede og etablerede adresser i Vilanova i la Geltrú: Rambla Principal. Denne særlige ejendom forener en uvurderlig kulturarvsværdi med en førsteklasses handelsmæssig beliggenhed i et gågademiljø og et enormt potentiale for omdannelse til forskellige bolig-, institutions-, turist- eller erhvervsformål.

Historie og arkitektonisk pragt
Ejendommen er et repræsentativt eksempel på den lokale romantiske arkitektur. Bygningen blev oprindeligt opført i 1835 og senere udvidet og renoveret med udsøgt smag i 1975, samtidig med at den bevarede sin herskabelige karakter og imponerende facade ud mod byens centrale hovedstrøg.

Rumfordeling og alsidighed. Ejendommen har en fleksibel struktur fordelt på flere etager, der maksimerer det anvendelige areal og skaber et perfekt udgangspunkt for projekter i den eksklusive ende: Stueetage: Her findes et elegant receptionsområde (60 m²), ideelt til virksomhedsindgange, repræsentative foyerer eller et eksklusivt velkomstområde med direkte adgang fra Rambla Principal. Første sal (210 m²): Et herskabeligt rum med store saloner og prægtige receptionslokaler, hvor loftshøjden og de store vinduer hylder tidens mest fornemme ejendomme. Anden sal (210 m²): Etagen er i øjeblikket indrettet med store, udadvendte værelser og egner sig både til eksklusive boliger og til professionelle lokaler og virksomhedskontorer. Tredje sal (170 m²): En etage med rummelige og særdeles lyse lokaler, perfekt til kreative studier, åbne arbejdsområder eller omdannelse til en spektakulær hovedsuite.

Udendørs oase: Ejendommen suppleres af en stor bagterrasse og et bageste galleri på 20 m², som giver et privat og eksklusivt frirum under åben himmel midt i byens hjerte.

Juridisk sikkerhed og enestående investeringspotentiale (Value-Add)
Ud over sin ubestridelige æstetiske værdi byder bygningen på særdeles attraktive tekniske og planmæssige fordele for investorer og udviklere.

Bred vifte af godkendte anvendelser: De gældende byplanbestemmelser giver stor fleksibilitet og mulighed for direkte at etablere hotelvirksomhed (ideelt til et charmerende boutiquehotel i byen), flerfamilieboliger (på etagerne), kontorer, sundheds- og omsorgstilbud, undervisning eller restaurantdrift. Det mangedobler mulighederne for afkast og repositionering på markedet. Et enestående og uigenkaldeligt tilbud på Costa Dorada, hvor en historisk bygnings soliditet, rummeligheden og de privilegerede planmæssige rammer går hånd i hånd om at skabe grundlaget for et kommende succesprojekt i Vilanova i la Geltrú.