Villa til salg i León by, León

Eksklusiv bolig med fremragende finish, omhyggeligt udvalgt indretning og optimal termisk isolering.

Ejendommen ligger på en grund på 142 kvadratmeter og tilbyder 184 kvadratmeter bebygget areal, fordelt effektivt på to etager med 92 kvadratmeter hver. Boligen, opført i 2007, er fuldt udstyret, indrettet og klar til indflytning, og har gennemgået løbende forbedringer, herunder en total renovering af taget for to år siden.

Indretningen er organiseret som følger:

På stueetagen ligger entréen, som giver adgang til et soveværelse med indbygget garderobe og dobbeltseng. Derudover findes et komplet badeværelse med brusekabine samt en garage på 25 kvadratmeter med motoriseret port, hvor der også er plads til kedelrum og spisekammer. Endvidere har boligen et high-end køkken med ø, som er integreret i et åbent plan med stue/spisestue. Herfra er der direkte adgang til en privat udendørs terrasse med overdækning (porche) og pergola.

På øverste etage ligger det primære soveværelse indrettet som suite, med walk-in/omklædningsrum, et komplet badeværelse med dobbelt håndvask og et musikafspilningssystem via trådløs/indbygget lyd. Etagen afsluttes med to andre lyse værelser vendt mod vest, et ekstra badeværelse udstyret med badekar samt adgang til rummet under taghældningen.

Hele boligen har indfatninger/lukninger af høj kvalitet med termisk brobrud, myggenet og isolerende aluminiumsglatte lukninger/skodder. Den, der går ud til terrassen, er desuden motoriseret og sikkerhedssikret. Væggene er opført i mursten, og lofterne er i puds/afskærmning (escayola). Der er lavt strømforbrug i belysningen i hele boligen samt en termostat på hver etage for uafhængig temperaturstyring og energibesparelse.

På den øverste etage er der en åbning, så man kan komme op til rummet under taghældningen uden at det er klimatilpasset, men med et etageareal på 92 kvadratmeter og en centralhøjde på ca. 1,80 meter, hvilket gør det muligt at indrette det eller bruge det som opbevaringsrum.

Boligen har fremragende vinduer med termisk brobrud samt isolerende aluminiumslukkere. Vinduet ud mod terrassen er motoriseret og sikkerhedssikret. Myggenet findes på næsten alle vinduer. To af vinduerne er sving-/kipbare (oscilobatiente) for at lette gennemtræk/ krydsventilation. Et par balkoner pryder facaderne, både den forreste og den bagerste.

Beliggenheden er ideel for dem, der søger ro og kontakt med naturen uden at gå på kompromis med komforten. Villaen er opført med omhu for detaljerne, med et design der gør det muligt at nyde de 184 kvadratmeter bebygget areal i et hyggeligt miljø. Garderobeskabene, omhyggeligt udvalgt, giver stor opbevaringskapacitet og gør hverdagsorden nemmere. Den rummelige udendørs terrasse med pergola og porche skaber privatliv takket være den omkransende murede afskærmning.

Denne ejendom repræsenterer en livsstil, hvor eksklusivitet, udvælgelse af materialer og elegance i møbleringen prioriteres frem for unødigt store arealer. Den tilbyder den unikke oplevelse at bo i et roligt område i forbindelse med naturen, uden at komme væk fra alle services.