Byggegrund til salg i Marina de Casares, Casares, Málaga

Investeringsmulighed. Bygrund i Estepona med potentiale for 18 boliger

Bebyggelses- og urbaniseret grund med delprojektering og færdiggjorte arbejder.

Der tilbydes til salg en bygrund i sameje-regime, beliggende i Sektor R.2 Arroyo La Parrilla i Estepona, kun 200 meter fra havet og ved siden af en golfbane. En fremragende mulighed for udviklere, der ønsker at realisere et boligprojekt i et område med stor efterspørgsel.

Egenskaber for aktivets bymæssige forhold

- Samlet areal: 2.450 m² (sameje)
- Anslået bebyggelsesret: 2.222 m²t
- Tilladt befolkningstæthed: op til 10 boliger pr. grund (18 boliger til rådighed)
- Maksimal tilladt højde: 2 etager
- Udnyttelse af grunden: 50%
- Lokalplan: UA (boligformål enfamiliehuse og kompatible anvendelser)

Områdets nuværende status

- Området er fuldt urbaniseret
- Urbaniseringsarbejder afsluttet og modtaget af Ayuntamiento
- Umiddelbar tilgængelighed til at udvikle projektet

Fordele for udviklere

- Fremragende beliggenhed på Costa del Sol
- Et produkt med meget høj efterspørgsel: enfamiliehuse i 2 etager
- Optimeret rentabilitet: 18 enheder med nettobebyggelsesret på 2.222 m²t
- Garager, terrasser og kældre tæller ikke med i bebyggelsesretten
- Sameje kan reguleres via vedtægter for grundejer-/ejerfællesskab (private og fælles områder)

Tilgængelig dokumentation

- Delplan (Plan Parcial) for sektoren
- Erstatnings-/kompensationsprojekt (Proyecto de Compensación)
- Opdaterede bymæssige faktablade (fichas urbanísticas)
- Oplysninger fra matriklen (catastro) og byggeparametre

Strategisk beliggenhed

- 200 meter til stranden
- Ved siden af en golfbane
- Område i vækst med høj efterspørgsel efter bolig
- Nem adgang til motorveje og essentielle serviceydelser

Vigtige bemærkninger

- Alle oplysninger skal bekræftes via teknisk måling og opdateret byplanlægningskonsultation.
- Ejendomsregimet er sameje; det kan ikke udskilles, men kan godt administreres internt via aftaler i fællesskabet.