Rækkehus til salg i Sitio de Calahonda, Mijas, Málaga

Rækkehus i rækkehusstil renoveret i Calahonda, mindre end 100 meter fra havet. Solarium, pool og turistlicens

Nyd den mediterrane livsstil kun et minuts gang fra stranden og Senda Litoral.

Vi præsenterer dette attraktive rækkehus beliggende i Sitio de Calahonda, Mijas, fuldt renoveret for cirka to år siden og indrettet over to etager samt et privat solarium på taget.

Boligen fremhæves af sit mediterrane design, sin øst-vest- orientering og sin direkte forbindelse til de anlagte fællesarealer og det fælles poolområde. En ejendom, der er klar til at flytte ind, at bruge som andet hjem eller at vurdere som en investering inden for turisme.

Ejendommens kendetegn
- Bebygget areal: 110 m²
- Soveværelser: 2
- Badeværelser: 2 komplette badeværelser
- Indretning i to etager samt solarium
- Stue/spisestue med direkte adgang til den fælles have og poolen
- Udstyret køkken
- Privat solarium-terrasse
- To altaner
- Øst-vest- orientering
- Vinduer med nyere installation med termisk og akustisk isolering
- Solcellepaneler
- Boligen renoveret for cirka to år siden
- Meget god stand

Anslåede driftsomkostninger
- IBI + affald: 440 €/år
- Fællesudgifter: 120 €/md.
- El: ca. 60 €/md.

Indretning og rum
Stueetagen omfatter et udstyret køkken, et spiseområde og en lys stue med direkte udgang til haverne og det fælles poolområde.

Denne forbindelse mellem det indendørs og de udendørs områder giver mulighed for at nyde en åben og behagelig atmosfære i store dele af året.

På første sal ligger de to soveværelser samt to komplette badeværelser.

Den øverste etage rummer en privat solarium-terrasse, ideel til at skabe et hvileområde, nyde solen, spise udendørs eller betragte de dejlige eftermiddage ved Costa del Sol.

Renovering og udstyr
Boligen blev renoveret for cirka to år siden efter et projekt med inspiration fra middelhavsstilen, hvor der blev lagt særlig vægt på indretningen, funktionaliteten og finishene.

Der er aircondition i alle rum, nyere vinduer af høj kvalitet med god termisk og akustisk isolering, samt solcellepaneler, der bidrager til at forbedre boligens energieffektivitet.

Øst-vest- orienteringen giver naturligt lys på forskellige tidspunkter af dagen og en god gennemgående ventilation.

Licens til turistudlejning
Boligen har dokumentation vedrørende en turistudlejningslicens, som i øjeblikket er gyldig, hvilket er en ekstra fordel for købere, der er interesseret i en mulig ferieudlejning.

Gyldighed, overdragelse, ændring af ejerskab og fortsættelse af den turistmæssige aktivitet skal dog verificeres officielt, før handlen gennemføres.

Køberen skal selv kontrollere forholdene hos Ayuntamiento de Mijas og hos grundejerforeningen under hensyntagen til gældende regler, grundejerforeningens vedtægter og de aftaler, der kan påvirke boligens anvendelse til turistformål.

Bebyggelse og fællesområder
- Fælles pool
- Fælles haver
- Roligt boligområde
- Direkte adgang fra stuen til fællesområderne
- Velholdt område med mediterrant præg
- Gade med parkeringspladser reserveret til ejere i fællesskabet

Et minuts gang fra havet
En af de største fordele ved denne bolig er dens reelle nærhed til kysten.

Den ligger under 100 meter fra havet og fra Senda Litoral i Mijas, hvilket gør det muligt at gå til stranden på cirka et minut.

I området finder du restauranter, supermarkeder, butikker, grønne områder, stoppesteder til offentlig transport og forskellige faciliteter til hverdagen.

Placeringen giver mulighed for at nyde roen i Calahonda og samtidig have en god forbindelse til Marbella, La Cala de Mijas og resten af Costa del Sol.

Ideel til
- Par eller familier, der ønsker at bo tæt på havet
- Købere, der ønsker et andet hjem på Costa del Sol
- Investorer, der er interesseret i en bolig med dokumentation til turisme
- Personer, der sætter pris på et renoveret hus, der er klar til at flytte ind
- Kunder, der leder efter privat terrasse, pool og udendørs arealer