Lejlighed til salg i Palomeras Bajas, Madrid by, Madrid

Jeg præsenterer dig for et perfekt aktiv for at gøre det til en god investering, takket være dets potentiale.

Og denne ejendom samler mange af de ingredienser, som en investor ved at værdsætte: et godkendt projekt for ændring af anvendelse, flere muligheder for udvikling, en beliggenhed med høj efterspørgsel og muligheden for at skabe et aktiv med stort afkastpotentiale.

Med 129 m² bebyggede arealer fordelt på to etager (95 m² brutto-/nyttig areal), leveres denne ejendom fuldt rå, hvilket giver dig frihed til at udvikle et projekt, der er tilpasset dine investeringsmål.

Derudover starter du ikke fra nul: den har et allerede godkendt projekt for ændring af anvendelse, hvilket reducerer tider, usikkerhed og en stor del af den administrative sagsbehandling.

Projektet tager højde for muligheden for at skabe en attraktiv duplex-lejlighed med en rummelig stue og integreret køkken, to eller endda tre soveværelser og to komplette badeværelser. En moderne og meget efterspurgt indretning blandt dem, der søger en anderledes bolig i Madrid.

Hvis dit mål er at maksimere afkastet, åbner denne ejendom også en anden interessant dør: at planlægge en bolignende indretning, hvor du optimerer arealerne for at opnå et højere afkast ved udlejning. Takket være dens indretning og størrelse kan du undersøge forskellige alternativer afhængigt af den investeringsstrategi, der passer bedst til dig.

For at du kan beregne investeringen med størst mulig præcision fra første øjeblik, har vi et budget for tilpasning af byggeriet, så du ca. kan kende omkostningerne ved omdannelsen og lette analysen af operationen, før du træffer en beslutning.

Beliggenheden er endnu et af dens store argumenter. Den ligger i Entrevías, et kvarter der fortsætter med at udvikle sig, og hvor efterspørgslen efter boliger fortsat stiger på grund af fremragende forbindelser og den løbende forbedring af områdets serviceydelser.

Kun få minutters gang derfra finder du Cercanías-stationen, hvorfra du kan nå centrum af Madrid på under 15 minutter og dermed befinde dig direkte i hjertet af byen. En meget værdsat forbindelse både for kommende ejere og for lejere.

Lige på den anden side ligger Centro Comercial Madrid Sur, desuden supermarkeder som Mercadona og Lidl, lægecentre, sportsområder, parker og alle de nødvendige faciliteter til hverdagen. Alt dette gør beliggenheden til et behageligt, praktisk og eftertragtet boligområde med en stadig voksende efterspørgsel.

Hvis du leder efter en handel, hvor du kan tilføre værdi fra dag ét, rummer denne ejendom mange af de ingredienser, der gør en investering interessant: konkurrencedygtig indgangspris, mulighed for værdistigning gennem renovering, et allerede godkendt projekt, forskellige udnyttelsesstrategier og et estimeret afkast, der kan nå op til 8%, afhængigt af den valgte udnyttelsesmodel.

Det handler ikke blot om at købe et lokale. Det handler om at erhverve et aktiv med mulighed for at blive til et rentabelt projekt, en bolig med personlighed eller en investering, der kan skabe indtægter fra første øjeblik.