Lejlighed til salg i Palomeras Bajas, Madrid by, Madrid

Reference: 938230

Her får du et perfekt aktiv at omdanne til en god investering takket være dets potentiale.
Denne ejendom har mange af de egenskaber, som en investor værdsætter: et godkendt projekt til ændret anvendelse, mange udviklingsmuligheder, en beliggenhed med stor efterspørgsel og muligheden for at skabe et aktiv med et stort afkastpotentiale.
Ejendommen har et bebygget areal på 129 m² fordelt på to etager (95 m² boligareal) og overdrages helt rå, så du frit kan udvikle et projekt, der passer til dine investeringsmål.
Og bedst af alt: Du starter ikke fra bunden. Projektet om ændret anvendelse er allerede godkendt, hvilket reducerer tidsforbruget, usikkerheden og en stor del af den administrative sagsbehandling.

Projektet giver mulighed for at skabe en attraktiv duplexbolig med en stor stue og et integreret køkken, to eller endda tre soveværelser samt to komplette badeværelser.
En moderne indretning, der er meget efterspurgt blandt dem, der ønsker en anderledes bolig i Madrid.

Hvis dit mål derimod er at maksimere afkastet, giver ejendommen også mulighed for en anden interessant løsning: en indretning med flere beboelsesrum, der optimerer arealet og giver et større lejeafkast. Takket være ejendommens udformning og størrelse kan du undersøge forskellige muligheder alt efter, hvilken investeringsstrategi der passer dig bedst.

For at gøre det muligt for dig at beregne investeringen mere præcist fra starten har vi desuden et budget for istandsættelsen. Det giver dig et omtrentligt overblik over omkostningerne ved ombygningen og gør det lettere at vurdere investeringen, inden du træffer en beslutning.

Beliggenheden er endnu et af ejendommens store plusser. Den ligger i Entrevías, et kvarter i fortsat udvikling, hvor efterspørgslen på boliger vokser takket være gode transportforbindelser og en løbende forbedring af områdets faciliteter.

Du finder Cercanías-stationen blot få minutters gang derfra. Herfra kan du nå Madrids centrum på under 15 minutter og komme direkte til byens hjerte. En forbindelse, der værdsættes højt af både kommende ejere og lejere.

Lige over for ejendommen ligger Madrid Sur Shopping Center samt supermarkeder som Mercadona og Lidl, lægecentre, sportsområder, parker og alle de nødvendige hverdagstilbud. Det gør beliggenheden bekvem og praktisk med en stadig større efterspørgsel på boliger.

Hvis du leder efter en investering, hvor du kan skabe merværdi fra første dag, har denne ejendom mange af de egenskaber, der gør en investering attraktiv: en konkurrencedygtig købspris, mulighed for værdistigning gennem renovering, et allerede godkendt projekt, forskellige muligheder for udnyttelse og et anslået afkast på op til 8 %, afhængigt af den valgte udlejningsmodel.

Det handler ikke blot om at købe et erhvervslokale. Det handler om at erhverve et aktiv, der kan forvandles til et rentabelt projekt, en bolig med personlighed eller en investering, der kan skabe indtægter fra første øjeblik.

Nu er der kun ét spørgsmål tilbage: Vil du lade en anden investor udnytte denne mulighed, eller vil du selv få det fulde potentiale frem?