Erhverv til salg i Alcalá de la Selva, Teruel

Reference: 801567

Det ultimative aktiv i Alcalá de la Selva: alt i ét.

Der dukker kun muligheder som denne op én gang hvert årti, og dette er en af dem. Det er ikke blot en industribygning, men et strategisk kompleks på 480 m², der er udformet med avanceret teknisk omtanke og har en privilegeret sydøstlig orientering. Beliggenheden sikrer ikke kun en enestående energieffektivitet, men fylder også hvert hjørne af ejendommen med spektakulært naturligt lys hele dagen og skaber et enestående arbejdsmiljø og hjem.

Ejendommen blev opført i 2005 på en grund på 802 m² og forener en højtydende industrivirksomheds kapacitet med varmen fra et førsteklasses familiehjem midt i Sierra de Gúdar.

Ejendommen ligger i idylliske omgivelser og giver mulighed for at nyde det bedste af Virgen de la Vega, et naturskønt område af enestående skønhed, der er ideelt for friluftsentusiaster:

Eventyr og natur: Det perfekte sted for vandreentusiaster og quad-ture, med betagende landskaber.

Fritid lige i nærheden: Kun 10 minutter fra Valdelinares’ skiløjper.

Fuld tilgængelighed: 1 time fra Valencia, ideelt til logistik eller korte udflugter.

2 minutter fra byen Alcalá de la Selva, hvor alle faciliteter findes: skole, lægecenter, apotek, supermarked, bageri, restauranter og det storslåede slot.

Upåklagelig stand: Både industribygningen og boligen er særdeles velholdte og klar til øjeblikkelig brug.

Gennemtænkt indretning: Funktionelle lokaler med strategisk planløsning og en lille indvendig mezzanin til kontor eller lager.

Nem adgang: Adgang til hele industribygningen via flere separate indgange, så aktiviteterne let kan opdeles.

Integrerede faciliteter: Arbejdsområdet har 2 toiletter, der udelukkende hører til industribygningen.

Kapacitet og styring: Installation med trefaset fejlstrømsafbryder, 3 eltavler og en hovedtavle med fuldt opdelte kredsløb.

Omfattende isolering: Fuld isolering af vægge og lofter, trævinduer med vippefunktion samt sikkerhedsgitre.

Effektiv opvarmning: Brændeovn i lageret, pilleovn i butikken og pilleovn med radiatorer i boligen.

Et upåklageligt bjergtilflugtssted, hvor lys og kvalitet er i centrum:

Spektakulær udsigt: Fri panoramaudsigt over Sierra de Gúdar.

Varme i alle rum: Alle lofter i boligen er beklædt med træ, hvilket giver et rustikt, hyggeligt og elegant udtryk.

God plads: 4 dobbeltværelser og 1 komplet badeværelse til privat brug.

Stort udendørs potentiale: Pladsen bag ejendommen er ideel til en swimmingpool, overdækket terrasse, privat parkering eller et professionelt paellakøkken, hvor du kan nyde tiden med familie og venner.

Ejendommen fungerer i øjeblikket som sportsbutik, men bygningens udformning og tilladelser gør det muligt at drive næsten enhver form for virksomhed:

Industri | Engroslager | Sportscenter | Erhvervslokale | Klubhovedsæde | Fritidsområde og bar-cafeteria

En mulighed for at skabe noget med begejstring, hvad enten det er som erhvervsdrivende, investor eller privatperson. Tiden er inde til at tage skridtet mod et projekt, der kombinerer rentabilitet og livskvalitet.

Opført i 2005. 320 m² brugbart industribyggeri. 134 m² brugbar bolig. Sydøstlig orientering. Upåklagelig stand.