Erhverv til salg i León by, León

Bygning med butik, to lejligheder, et hus og en gårdhave i den gamle bydel i León

Der sælges et ejendomssæt i den gamle bydel i León, bestående af en bygning med erhvervslokale og to udlejede lejligheder, et separat hus til total istandsættelse samt en rummelig indre gårdhave. En interessant mulighed både for investorer og for dem, der leder efter et projekt med stort potentiale midt i byens historiske centrum.

Sættet har 244 m² opført areal og er fordelt på tre adskilte områder.

Bygning på Calle SerranOS
Historisk bygning fra 1900, som bevarer områdets traditionelle arkitekturs charme. Der er ingen elevator.
Den er indrettet i to etager:

Stueetage:
Erhvervslokale på 50 m², som i øjeblikket benyttes af en pladebutik med lejekontrakt i kraft indtil 2027, hvilket giver afkast fra første dag.

1. sal:
To istandsatte lejligheder, som i øjeblikket er udlejet, i god stand og uden behov for istandsættelse.
Øst-Vest orientering med udsigt både til Calle Serranos og den indre gårdhave.

Lejlighed 1 (74 m²)
Praktisk og lyst indretning:
Entré.
Stor stue-spisestue med udgang til balkon med udsigt til Calle Serranos.
Separat, fuldt udstyret køkken med spisekammer, hvor vaskemaskinen er placeret.
Lys enkeltværelse med daybed.
Rummeligt badeværelse med bruseplade.
Primært soveværelse med dobbeltseng og stort indbygget skab, orienteret mod et haveområde, der tilhører kirken, hvilket sikrer ro og god hvile.
Boligen har fjernvarmefyr med dieselbeholder og egen kedel, placeret i stueetagen med adgang fra gårdhaven.

Lejlighed 2 (53 m²)
Istandsat og funktionel:
Stue-spisestue med amerikansk køkken.
Soveværelse med dobbeltseng.
Badeværelse en suite.

Separat hus til istandsættelse
Efter man har adgang til gårdhaven, findes et hus på ca. 60 m² fordelt på to etager, som kræver total indvendig istandsættelse.
I stueetagen ligger stue-køkken og et badeværelse; på etagen ovenover er der 3 værelser.
Husets tag er for nylig istandsat, hvilket er en vigtig forbedring inden for renoveringsprojektet og et godt udgangspunkt for at udvikle en ny bolig.

Indre gårdhave (70 m²)
En af ejendommens store fordele.
En rummelig indre gårdhave på ca. 70 m², hvilket er noget ganske usædvanligt midt i Leóns centrum. Et ideelt sted til at nyde udendørs livet, afholde sammenkomster, slappe af eller skabe et privat haveområde.
Fra gårdhaven er der desuden adgang til to disponible rum (trasteros) med et samlet areal på ca. 20 m².

Uovertruffen beliggenhed
Beliggende kun 160 meter fra Arco de la Cárcel, midt i den gamle bydel i León. Her forenes bydelens charme med alle serviceydelser få skridt væk:
Supermarkeder (Primaprix, Alimerka, Carrefour Express).
Apoteker.
Universidad de León.
Skoler og alle former for butikker.
Ejendommen har ikke parkeringsplads, men det er muligt at anmode om tilladelse til parkering inden for Arco de la Cárcel.