Lejlighed til salg i El Raval, Barcelona by, Barcelona

Lys bolig med 2 soveværelser med øjeblikkelig afkast. Sælges udlejet.

Investeringsmulighed i en lille og eksklusiv ejendom (kun én nabo pr. etage). Boligen på 52 m² har dobbelt orientering (gade og rummelig gård), hvilket sikrer naturligt lys hele dagen og gennemtræk.

Ejendommens kendetegn
- Etage: 2. sal (uden elevator). Minimal fællesudgift.
- Indretning: 2 soveværelser, stue-spisestue, separat køkken og 1 badeværelse.
- Teknisk stand: ITE gyldig (teknisk kontrol bestået).
- Privatliv: meget rolig bygning med lav beboertæthed.

Investeringsdata
- Pris: 140.000 (2.414 €/m²)
- Månedlig leje: 825 € (LAU-kontrakt indtil 01/01/2031)
- Årlige indtægter: 9.900 €
- Bruttoafkast: 7,07%

Garantier og administration
- Solvens: stabil lejer siden 2021 med upåklagelig betalingshistorik (0% betalingsstandsning).
- Dokumentation: beboelsesattest gyldig indtil 2030. Gyldig LAU-kontrakt.
- Profil: aktiv “nøglefærdigt”, garanterede indtægter fra første dag uden behov for renoveringer.

CEE ok; VRX1K5X04
Beboelsesattest ok; CHB07572614001
Prisen inkluderer agenturgebyrer med moms.