Lejlighed til salg i El Raval, Barcelona by, Barcelona

Lys bolig med 2 soveværelser med øjeblikkelig afkast (sælges udlejet).

Investeringsmulighed i en lille og eksklusiv ejendom (kun én nabo pr. etage). Bolig på 52 m² med dobbelt orientering (gade og rummeligt gårdrum i blokken), hvilket sikrer naturligt lys hele dagen og gennemgående ventilation.

Ejendommens kendetegn
-Etage: 3. sal (ægte) (ingen elevator). Minimal ejerforeningsudgift.
-Indretning: 2 soveværelser, stue-spisestue, køkken og 1 badeværelse.
-Teknisk stand: ITE i kraft (Teknisk Tilsyn bestået).
-Privatliv: meget rolig ejendom med lav tæthed af naboer.

Investeringsoplysninger
-Pris: 140.000 (2.414 €/m²)
-Månedlig leje: 825 (LAU-kontrakt indtil 01/01/2031)
-Årlige indtægter: 9.900
-Bruttoafkast: 7,07%

Garantier og administration
-Solvens: stabil lejer siden 2021 med en fejlfri betalingshistorik (0% restance).
-Dokumentation: beboelsesattest (cédula de habitabilidad) i kraft indtil 2030, LAU-kontrakt i kraft.
-Profil: aktiv “nøglefærdigt” (llave en mano), garanterede indtægter fra første dag uden behov for istandsættelser.

CEE ok; 2KYBQ6HPY
Cédula ok; CHB07572414001
Prisen inkluderer ejendomsmæglerens honorarer med moms.