Finca/Landehus til salg i Vélez-Málaga, Málaga

4,2 hektar stor avocado-ejendom i produktion med egen vandforsyning og boligpotentiale i Axarquía (Málaga)

Der sælges en enestående landbrugsejendom midt i den malagaitiske Axarquía, beliggende i området omkring Benamocarra og Vélez-Málaga, primært dedikeret til dyrkning af Hass-avocado i produktion. En ejendom med stort potentiale både til professionel landbrugsdrift og til investering samt et boligprojekt i et privilegeret naturområde.

Ejendommen har cirka 4,2 hektar, hvoraf tæt på 27.000 m² er plantet med avocado, og resten består af arealer med græs og middelhavsarborer (oliventræer, mandeltræer og johannesbrødtræer).

Hovedegenskaber:

- Primær sort: Hass-avocado
- Træer i produktion, nogle med op til 35 år, med delvise udskiftninger/fornyelser

Historisk produktion:

- Bedste kampagner: op til 42.000 kg
- Ca. gennemsnit for de seneste 10 år: 19.000 kg
- Stor mulighed for forbedring gennem gradvis foryngelse af beplantningen

Vand og vanding:

- Ret til brug af egen brønd 2 dage om ugen
- To uafhængige vandingsgrupper: én med kapacitet til ca. 1 hektar avocado og en anden med tilstrækkelig kapacitet til resten af driften
- Forsyning fra vandingslaug med støtte fra brønd ved floden Vélez
- For nylig forbedrede installationer med ny boring, pumpe og modernisering af systemet
- Snarlig installation af solcelleplader i genoppumpninger (rebombeos)

Mulighed for byggeri:

Ejendommen tilbyder fremragende muligheder for at udvikle en enfamiliebolig i et naturligt miljø med åbne udsigter, ideel som helårsbolig, landsted eller agro-turismeprojekt (afhængigt af gældende byplanlægningsregler og relevant teknisk rådgivning).

Dens størrelse og udformning gør det muligt at skabe et boligareal med have, pool og udendørsarealer, hvor landbrugsindtjening og livskvalitet kombineres i et af Andalusiens mest eftertragtede subtropiske områder.

Adgangsforhold:

Meget gode adgangsforhold via veje/grusveje i god stand fra:

- Benamocarra (ca. 2 km)
- Vélez-Benamocarra-vejen
- Alternativ adgang fra Almayate

Omgivelser:

Privilegeret beliggenhed i et af de områder i Europa med størst subtropisk tradition, med fremragende klima året rundt og stort potentiale for værdistigning.