Finca/Landehus til salg i Tarragona by, Tarragona

Rustik ejendom med lille stenhus, valnødder og mandeltræer i fuld produktion i Gandesa (Terra Alta)

Der sælges en fremragende landbrugsejendom på 25,4 hektar, beliggende i kommunen Gandesa, midt i comarcaen Terra Alta, et område kendt for sit fremragende klima og landbrugstradition.

Ideel til landbrugsinvestorer eller producenter.

Ejendommen har dyrkninger af valnødder og mandeltræer i fuldt omfang, egen vanding, landbrugs- og servicebygninger, med infrastruktur og udstyr inkluderet, klar til at fortsætte aktiviteten uden behov for yderligere betydelig investering.

Vigtigste kendetegn:
- Garanti for vanding: ejendommen har en egen vandingsandel pr. parcelle, hvilket gør det muligt at vande hele ejendommen uden begrænsninger.
- Installationer: 3 vandingshytter i perfekt driftsklar stand.
- Lille stenhus (1956): 32 m2 opført (stueplan med alsidig opholdsrum og badeværelse).

Dyrkninger i produktion:
- Valnødder: 9,20 ha i alt
- Mandeltræer: 11,30 ha i alt

Resten udgøres af jord klargjort til at udvide plantagen, markveje, installationer og mindre supplerende områder.

Maskiner og udstyr:
- John Deere traktor med frontlæsser (uden papirer, i god generel stand).
- Skiveharve, tipvogn og subsoiler.
- Nødde-tørrer (2021) med sorteringslinje.
- Nødde- og mandelrenser samt justeringsanordning (2021).
- Kalibrerings- og sorteringslinje.
- Vibrationsudstyr med ståltov.
- Halvindustriel afskallingsmaskine.
- Vægt, sækkesætter, labelprinter og fugtmåler.
- 4 solpaneler og generator.

Anslåede produktioner:
- Valnødder:
- 2026: 2.000 kg/ha
- 2027: 3.000 kg/ha
- 2028: 4.000 kg/ha
- Mandeltræer:
- 2026: 700 kg/ha
- 2027: 800 kg/ha
- 2028: 1.000 kg/ha

Ejendommen er i fuld produktiv udvikling, med et fremragende potentiale for rentabilitet på kort og mellemlangt sigt.

Beliggenhed og omgivelser
Beliggende i et privilegeret landbrugsområde, med nem adgang fra hovedvejen og meget tæt på det urbane område i Gandesa, hovedbyen i Terra Alta. Roligt område, med åbne udsigter og natur i nærområdet, ideelt både til professionel drift og til investering i agroindustri.