Lejlighed til salg i Madrid by, Madrid

Eksklusiv istandsat lejlighed til salg i området San Juan Bautista-Arturo Soria, inden for Madrid kommunes område, beliggende i et af hovedstadens mest efterspurgte boligområder i den nordlige del. Ejendommen ligger i et miljø, der forener ro, privatliv, nærhed til serviceydelser og fremragende transportforbindelser, hvilket gør den til en særligt attraktiv mulighed som primær bolig.

Boligen har et omtrentligt areal på 145 m² bebygget og 110 m² anvendeligt, fordelt på tre soveværelser og to badeværelser. Den ligger på bygningens 2. etage ud mod gaden i en boligbygning med elevator, i et privat boligkompleks med få naboer, anlagte haveområder og fælles pool.

Planløsningen er udtænkt for at optimere funktionalitet, opbevaring og indslip af naturligt lys. Takket være at den er helt udvendig og har orientering mod nord, syd og vest, har de vigtigste opholdsrum en fremragende lysudnyttelse i store dele af dagen.

Indgangen fører til en entré med indbyggede skabe, hvorfra man får adgang til en rummelig stue-spisestue, der er forbundet med det areal, der er afsat til køkken. Dette område er tænkt med en delvist åben løsning og leveres uden at være installeret, så den kommende ejer kan planlægge og indrette det efter egne ønsker og behov. Ved siden af ligger et praktisk separat område til vaskerum og tørresnor.

Soveområdet er fordelt på tre soveværelser. Det primære soveværelse har eget badeværelse og et stort omklædnings-/walk-in-område. De to øvrige soveværelser har indbyggede skabe med beklædning og deler et andet komplet badeværelse. Boligen har desuden yderligere skabe i entréen og i gangarealerne, hvilket giver en særdeles god opbevaringskapacitet.

Ejendommen er for nylig blevet renoveret, herunder fornyelse af el- og VVS-installationer. Blandt udstyret skiller et individuelt aerotermisystem til opvarmning og varmt brugsvand sig ud, samt gulvvarme og køling (refresher), som giver et højt komfort- og energieffektivitetsniveau hele året. Udvendige vinduesrammer i aluminium svarer til boligens oprindelige installation og er ikke blevet fornyet.

Det fremhæves især, at der er meget lys, privatliv, pool, fælles haver, flere orienteringer samt beliggenhed tæt på metroen Arturo Soria. Den renoverede stand gør, at man kan flytte ind, når køkkenet er installeret, med mulighed for at tilpasse dette rum efter køberens behov. Overflader, egenskaber og øvrige beskrevne data er omtrentlige og kan blive genstand for dokumentation/tilgængelig kontrol.

Energimærkningen er under udarbejdelse.

Boligen inkluderer en parkeringsplads (garage) med direkte adgang via elevator, beskrevet særskilt, samt brug af de fælles anlagte haveområder og den fælles pool, elementer der tilfører en betydelig merværdi til helheden.

Ejendommen ligger mindre end 200 meter fra metrostationen Arturo Soria og har flere buslinjer i nærheden. Derudover har den nem adgang til M-30, A-2 og M-11, hvilket gør det let at komme til centrum af Madrid, Atocha-stationen og Adolfo Suárez Madrid-Barajas lufthavnen. I området findes skoler, sportscentre, butikker, sundhedsfaciliteter og Clínica Belén.

Denne bolig egner sig især til familier, par eller professionelle, der søger en renoveret, lys og velkommunikeret ejendom med garage, pool og haver i et veletableret boligområde i Madrid.

Salgsprisen er 1.290.000,00 €, skatter ikke inkluderet.