Byggegrund til salg i Barcelona by, Barcelona

Investeringsmulighed: Konsolideret byjord i Terrassa (Barcelona)
Premium-placering: Carretera de Matadepera
Ideel til: Udviklere, entreprenører og investorer med fokus på nybyggeri af flerfamiliehuse.

Der præsenteres en mulighed for at erhverve et sæt af to sammenhængende bygrunde i et konsolideret område med efterspørgsel efter boligerstatning i Terrassa. Et strategisk aktiv, klar til udvikling af et ejendomsprojekt.

Teknisk dokumentation og byplanmæssige bestemmelser
Aktivet består af to tilstødende ejendomme, som sælges samlet:
- Samlet grundareal for de to matrikler (ifølge Tingbogen/Cadastre): 559 m²
- Nuværende anvendeligt areal:
- Grund A: 200,44 m²
- Grund B: 168,16 m²
- Klassifikation: Konsolideret byjord.
- Urbanistisk klassificering: Nøgle A2.0.
- Planlægningstype: Aligned til vej med bebyggelse mellem naboskel (lukket blok).
- Maksimal tilladt bygningshøjde: Stueplan + 3 etager + udnyttet tagrum (PB+3+BC).
- Bygge-/bebyggelsesdybde: 12,70 meter.

Nuværende tilstand: Ældre bygninger (år 1900 og 1942) beregnet til nedrivning eller totalrenovering.

Hvorfor investere i dette aktiv
- Direkte facade mod hovedvej: sikrer synlighed, fremragende tilgængelighed og indslusning af naturligt lys til de fremtidige boliger.
- Fuldt konsolideret bymiljø: et integreret område med essentielle serviceydelser, lokale butikker, uddannelsescentre og god forbindelse via transport.
- Høj efterspørgsel efter nybyggeri: da det er konsolideret jord, reduceres opstartstiderne for byggeriet.

Dokumentation til due diligence
- Komplette matrikel-/cadastreoplysninger.
- Ejendomsattest (nota simple) og registreringsdokumentation.
- Officielle byplanoplysninger for området.