Lejlighed til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

En sydvendt lejlighed i Cumbre del Sol, klar til at blive nydt fra første dag: møbleret, med aircondition og beliggende i et boligkompleks med fælles swimmingpool. Uanset om du søger en helårsbolig på Costa Blanca Norte eller en velbeliggende base mellem Jávea og Moraira, er dette en klar og ærlig mulighed.

Oversigt over ejendommen og analyse af udsigten

Denne lejlighed i Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, tilbyder et komfortabelt hjem, der er klar til indflytning, med åbne og uhindrede udsigter samt en sydvendt orientering, der fylder stuen med naturligt lys hele dagen. Beliggende mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca Norte er den velegnet både til køb af en helårsbolig og til dem, der søger en vedligeholdelsesnem sekundærbolig i et etableret område.

Det samlede bebyggede areal er 50 m², med 48 m² indendørsareal og en terrasse på 2 m². Den sydvendte orientering sikrer sol det meste af dagen, en reel og praktisk fordel, især i de køligere måneder.

Boligen har delvis havudsigt, og panoramaet er åbent og uhindret, hvilket giver en ægte følelse af rummelighed og lys, som den sydvendte orientering naturligt forstærker.

Indretning og anvendelighed

Et kompakt og velorganiseret hjem, der fungerer effektivt for én person, et par eller som feriebase. Delvist renoveret i 2023 og klar til indflytning uden behov for øjeblikkelige byggearbejder.

Indretningen er i én etage:

Åbent køkken integreret i stue-spisestue, funktionelt og i original stand.
Stue med split-aircondition.
1 dobbeltværelse.
1 badeværelse med badekar.

Gulvet i hele boligen —bortset fra badeværelset— er laminatgulv, installeret ved den delvise renovering i 2023. Køkkenet og badeværelset har deres oprindelige udstyr og er ikke blevet renoveret for nylig; en detalje, der bør tages i betragtning, hvis en komplet opdatering er en prioritet for dig. Aluminiumsovinduerne har insektnet, en praktisk detalje, der giver reel komfort i de varme måneder.

Lejligheden sælges fuldt møbleret, så du kan ankomme og flytte ind med det samme uden yderligere udgifter eller besvær med indretning og udstyr.

Udstyr og teknisk effektivitet

Lejligheden blev delvist renoveret i 2023 —primært gulvet og visse områder af stuen— og er generelt i god stand. Køkkenet og badeværelset er originale og er ikke blevet opdateret for nylig; boligen er fuldt beboelig, som den er, med et tydeligt potentiale for dem, der ønsker at modernisere disse områder med tiden.

Energimærkningen viser en forbrugsklasse F og en emissionsklasse E. I praksis er boligen afhængig af splitanlægget til køling og supplerende opvarmning om vinteren; det bør indregnes i budgettet for de løbende udgifter. Den sydvendte orientering bidrager til passiv solvarme i de kolde måneder, hvilket delvist kompenserer for bygningens klimaskærms termiske ydeevne.

Splitanlægget dækker kun stuen; der er ikke oplyst om yderligere klimaanlæg i soveværelset. Aluminiumsovinduerne med insektnet giver komfort og en vis grundlæggende isolering, selv om energieffektivitetsprofilen er typisk for en bygning opført i 1993.

Beliggenhed og områdets realiteter

At bo i Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, betyder at være en del af et roligt og etableret boligområde i højt terræn mellem Jávea og Moraira —to af de mest værdsatte kommuner på Costa Blanca Norte. Livstempoet her er afslappet og privat, med en ægte forbindelse til kysten uden at være præget af overfyldthed.

Boligkomplekset har en fælles swimmingpool, som fungerer som socialt samlingspunkt og fritidsområde for beboerne i sommermånederne og er en reel praktisk fordel for denne ejendomsklasse.

De helårsåbne faciliteter i området omfatter et supermarked, der har åbent søn- og helligdage, med et bredt udvalg af nordeuropæiske produkter; et lægecenter og apotek; et sportscenter med padel og tennis; veletablerede gastronomiske tilbud; samt højhastighedsfiber.

Som i hele Cumbre del Sol er bil en funktionel nødvendighed. Terrænet ligger højt, og transporten mellem områderne indebærer betydelige højdeforskelle. At køre til kysten, Jávea eller Moraira eller til de større handelsområder er ganske enkelt en del af livet her —og for de fleste beboere en meget behagelig del.