Byggegrund til salg i Benicarló, Castellón

Resumé for underområde-nøgle 2a (Expansión)

Byggebar dybde
Blokkene vil være fuldt ud byggebare, undtagen hvor planlægningskortene angiver en bestemt byggebar dybde.

Maksimal højde
Generelt:
16 m i højden (stueetage + 4 etager).

I gader på 10 m eller mindre i bredde:
13 m i højden (stueetage + 3 etager).

Klassifikation af gader
Skelnes som følger:
Regulerede ruter (omkring markedet, undtagen Calle Pío XII).
Ordnet ruter (resten).

Bebyggelse på regulerede ruter
Grunde med facade mod disse ruter skal overholde:
Stueetage med portiko-tilbagetrækning på 4 m.
Højde for stueetagen: 5 m.
Der er tilladt en loftsetage (ikke til beboelse).
Altaner eller fremspring på op til 1 m.
Minimumsgrund: 130 m².
Det indre gårdrum må bebygges i stueetagen.

Kun følgende anvendelser er tilladt:
Bolig.
Erhverv.

Bebyggelse på ordnede ruter
Minimum facadelængde: 6 m.
Det er tilladt at bygge hen over det indre gårdrum i stueetagen.
Kælderniveauer er tilladt.
Private udendørs opholdsarealer.
Ikke-bebyggelige private områder, der støder op til gader eller offentlige arealer, skal anlægges som haver.

Resumé for underområde-nøgle 2d (Expansión)

Generelt gælder de samme betingelser som for underområde 2a, med nogle særkendetegn.

Højde
I gader på 12 m eller mindre i bredde:
Maksimal højde på 12 m.
Stueetage + 3 etager.

Paseo Liberación
Maksimal højde:
16 m (stueetage + 4 etager).
Stueetagen bør helst anvendes til erhverv.

Industriel anvendelse er forbudt.

Calle Esteban Collantes
Den samme maksimale højde på 16 m gælder for den del uden for den Gamle By.

Ekstern krydsvej
Der er tilladt en penthouse over den maksimale højde, hvis:
den optager højst 50% af etagen nedenunder;
den er rykket tilbage 3 m.

Stueetagerne bør helst anvendes til erhverv.

Udførelsesenhed Convento
For bygninger med facade mod Calle de la Paz (østlig retning) og Plaza del Convento (sydlig retning):
De skal flugte i en afstand på 26 m fra facaden på Convento de San Francisco.

Der er tilladt en penthouse med:
maks. 50% belægning;
en minimum-tilbagetrækning på 3 m fra alle facader.

Den synlige skillevæg skal skjules gennem facadebehandling og fremspring.

Industriel anvendelse på plan 2 og 3 i stueetagen er forbudt.

Nøglepunkter
Sædvanlig maksimal højde: 16 m (GF+4), med reduktioner baseret på gadebredden.
Prioriteret erhvervsmæssig anvendelse i visse områder.
Industriel anvendelse er forbudt i flere specifikke områder.
Penthouse-etager med tilbagetrækning er tilladt på nogle bestemte facader.

Tilbagetrækninger, fremspring, minimum facadebredder og bebyggelse af det indre gårdrum er udtrykkeligt reguleret.