Villa zu verkaufen in Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Einzigartige Gelegenheit im Herzen von Paguera!

Referenz: 08JT057

Oberflächen:
Gebaut: 275,60 m2 (gemäß einfacher Hinweis).
Solar: 750 m2 ca.
Baujahr: 1987.

Helle urbane Duplex-Einfamilienvilla mit herrlichem Blick auf das Meer und die Berge, exklusiv in der Urbanisation La Atalaya de Paguera gelegen.

Es hat einen privaten Pool, mehrere Terrassen-Solarium, Veranda mit großem Balkon, Garten, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, WC, großes Esszimmer, Küche zum Wohnzimmer, Wäsche-Panorama-Wein, Grill, private Garage für 2 Fahrzeuge, liegt nur wenige Meter vom Meer entfernt und 10 Minuten vom Rathaus von Calvià.

Dokumentation:
Bericht des Stadtrats von; „Keine städtische Verletzung“.
Bewohnbarkeitsbescheinigung.
Energieausweis.

Hauptmerkmale:
Südausrichtung: Das Haus erhält den ganzen Tag über natürliches Licht.
Sein Erhaltungszustand ist sehr gut. Bereit zum Einzug!

Verteilung:
Empfänger von 11,50 m2.
4 Doppelzimmer von 15,70 m2, 11,40 m2 und 12 m2; Zwei davon mit Einbauschränken und eine als Ankleidezimmer von 11,75 m2.
3 Bäder mit Dusche von 4,40 m2, 4,35 m2 und eine eigene Suite von 14,40 m2, zusätzlich 1 WC im Erdgeschoss und 2 elektrische Thermos.
Gemütliche Küche von 8,60 m2, offen zum Wohnzimmer, wird komplett ausgestattet und mit allen Geräten ausgestattet: Induktionskochfeld, Waschmaschine, Trockner, Backofen, Mikrowelle, Kombikühlschrank und Dunstabzugshaube.
Wäscherei-Warenhaus von 8,95 m2, konditioniert mit Wasser-Pick.
Gemütliches Wohnzimmer mit Holzkamin in Betrieb, mit Veranda und Balkon von 22,80 m2.
Privater Pool mit Innenbeleuchtung, Chlorwasser, mit 32,90 m2 Wasserfolie und Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Berge.
Robuste Außenkonstruktion Grill mit Terrasse-Esszimmer.
Bequemer Parkplatz für 2 Fahrzeuge von 47,95 m2 und mehrere Motorräder, mit Lagerraum-Lager und Tank-Wasser-Tank von 1.000 Litern.

Äußere:
Geräumige 66 m2 Terrasse, konditioniert für verschiedene sportliche Aktivitäten.
Mehrere Terrassen von 32 m2, 18,75 m2 und 18 m2, mit klarer Aussicht, verteilt auf den verschiedenen Stockwerken des Hauses.
Überraschender Naturgarten mit 2 Kiefern, 1 Zitronenbaum, 5 Olivenbäumen, 1 Orangenbaum und 1 Pflaumenbaum, ergänzt durch dekorative Pflanzgefäße am Boden.
16 Direktverbrauch Solarmodule, die zu erheblichen Energieeinsparungen beitragen.

Klimaanlage:
6 Warm-/Kaltklimaanlagen, verteilt auf die 4 Zimmer, das Wohnzimmer und das Esszimmer.
Designer aus gusseisernem Holzkamin.

Oberflächen und Ausrüstung:
Feinsteinzeugböden in verschiedenen Schattierungen.
Schreinerei im Außenbereich: weiße Aluminiumjalousien und doppelt verglaste PVC-Fenster.
Glatte, lackierte und weiß lackierte Innenzimmer.
Gepanzerte Vordertür mit drei Ankerpunkt-Sicherheitsschlössern.
Diebstahlsicherung.
Automatisches Roll-up-Garagentor mit permanentem Ford.
Telefonie, Fernsehen und Glasfaseraufnahmen (Internet).
Automatisiertes Bewässerungssystem im ganzen Garten.

Extras:
Möglichkeit der Installation von Stadtgas im ganzen Haus.
Es wird ohne Möbel geliefert.

Keine Parkprobleme außerhalb des Hauses, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Tip-Buslinie, EMT), Funktaxi Calvià.
Es ist nur 25 Minuten vom Zentrum der Stadt Palma de Mallorca, dem Son Espases Hospital und dem Flughafen entfernt.

Ideal für diejenigen, die nach natürlichem Licht, Ruhe, Frieden, Inspiration und einer privilegierten Lage suchen, nur wenige Meter vom wunderschönen Strand von Paguera entfernt.