Villa zu verkaufen in Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Einzigartige Gelegenheit im Herzen von Paguera.

Referenz: 08JT057

Oberflächen:
- Gebaut: 275,60 m² (gemäß einfachem Hinweis).
- Gebaut: 193 m² (nach Kataster).
- Solar: 750 m² ca.

Präsentation:
Helle urbane Duplex-Einfamilienvilla mit herrlichem Blick auf das Meer und die Berge, exklusiv in der Urbanisation La Atalaya de Paguera gelegen.

Es hat einen privaten Pool, mehrere Terrassen-Solarium, Veranda mit großem Balkon, Garten, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, WC, großes Esszimmer, Küche zum Wohnzimmer, Wäsche-Panorama-Wein, Grill, private Garage für 2 Fahrzeuge, liegt nur wenige Meter vom Meer entfernt und 10 Minuten vom Rathaus von Calvià.

Dokumentation:
- Bericht des Stadtrats von: „Keine städtische Verletzung“.
- Bewohnbarkeitsbescheinigung.
- Energieausweis.

Hauptmerkmale:
- Südausrichtung: Das Haus erhält den ganzen Tag über natürliches Licht.
- Sein Erhaltungszustand ist sehr gut. Bereit zum Einzug!

Verteilung:
- Empfänger von 11,50 m².
- 4 Doppelzimmer von 15,70 m², 11,40 m² und 12 m²; zwei davon mit Einbauschränken und eines als Ankleidezimmer von 11,75 m².
- 3 Bäder mit Dusche von 4,40 m², 4,35 m² und eine eigene Suite von 14,40 m², zusätzlich 1 WC im Erdgeschoss der Courtesy und 2 elektrische Thermos.
- Gemütliche Küche von 8,60 m², offen zum Wohnzimmer; wird komplett ausgestattet und mit allen Geräten geliefert: Induktionskochfeld, Waschmaschine, Trockner, Backofen, Mikrowelle, Kombikühlschrank und Dunstabzugshaube.
- Wäscherei-Warenhaus von 8,95 m², konditioniert mit Wasser-Pick.
- Gemütliches Wohnzimmer mit Holzkamin in Betrieb, mit Veranda und Balkon von 22,80 m².
- Privater Pool mit Innenbeleuchtung, Chlorwasser, mit 32,90 m² Wasserfolie und Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Berge.
- Robuste Außenkonstruktion Grill mit Terrasse-Esszimmer.
- Bequemer Parkplatz für 2 Fahrzeuge von 47,95 m² und mehrere Motorräder, mit Lagerraum-Lager und Tank-Wasser-Tank von 1.000 Litern.

Äußere:
- Geräumige 66 m² Terrasse, konditioniert für verschiedene sportliche Aktivitäten.
- Mehrere Terrassen von 32 m², 18,75 m² und 18 m², mit klarer Aussicht, verteilt auf die verschiedenen Stockwerke des Hauses.
- Überraschender Naturgarten mit 2 Kiefern, 1 Zitronenbaum, 5 Olivenbäumen, 1 Orangenbaum und 1 Pflaumenbaum, ergänzt durch dekorative Pflanzgefäße am Boden.
- 16 Solarmodule, die zu erheblichen Energieeinsparungen beitragen.

Klimaanlage:
6 Warm-/Kaltklimaanlagen, verteilt auf die 4 Zimmer, das Wohnzimmer und das Esszimmer.
Designer aus gusseisernem Holzkamin.

Oberflächen und Ausrüstung:
- Feinsteinzeugböden in verschiedenen Schattierungen.
- Schreinerei im Außenbereich: weiße Aluminiumjalousien und doppelt verglaste PVC-Fenster.
- Glatte, lackierte und weiß lackierte Innenzimmer.
- Gepanzerte Vordertür mit drei Ankerpunkt-Sicherheitsschlössern.
- Diebstahlsicherung.
- Automatisches Roll-up-Garagentor mit permanentem Ford.
- Telefonie, Fernsehen und Glasfaseraufnahmen (Internet).
- Automatisiertes Bewässerungssystem im ganzen Garten.

Extras:
- Möglichkeit der Installation von Stadtgas im ganzen Haus.
- Es wird ohne Möbel geliefert.

Lage und Umgebung:
Keine Parkprobleme außerhalb des Hauses, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Tip-Buslinie, EMT), Funk- Taxi Calvià.
Sie sind nur 25 Minuten vom Zentrum der Stadt Palma de Mallorca, dem Son Espases Hospital und dem Flughafen entfernt.

Ideal für diejenigen, die nach natürlichem Licht, Ruhe, Frieden, Inspiration und einer privilegierten Lage suchen, nur wenige Meter vom wunderschönen Strand von Paguera entfernt.