Gewerbe zu verkaufen in Vila-real, Castellón

Die vielseitige Nutzung dieser Gewerbefläche und ihr guter Ausstattungszustand eröffnen verschiedene Möglichkeiten: den aktuellen Sportbetrieb fortzuführen, ein neues gewerbliches oder berufliches Projekt zu entwickeln oder die Größe und Höhe der Fläche für eine spätere Neugestaltung zu nutzen.

Die Immobilie liegt in einem etablierten Gebiet von Vila-real, verfügt über 353 m² bebaute Fläche und ist derzeit als Sportzentrum ausgestattet und in Betrieb. Sie wurde umfassend renoviert, um sie an diese Nutzung anzupassen, und verfügt überwiegend über eine offene Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der gesamten Fläche ermöglicht.

Der Hauptbereich wird derzeit für das Training genutzt und durch einen separaten Raum von etwa 80 m² ergänzt. Außerdem gibt es getrennte Umkleideräume, Toiletten, Duschen, Innenwände und zwei Zugänge.

Ein besonderes Merkmal ist die lichte Höhe von etwa 5,70 Metern. Sie eröffnet interessante Möglichkeiten zur vertikalen Raumnutzung und erlaubt es, den Bau eines zweiten Geschosses zu prüfen, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.

Hinsichtlich der Sicherheit verfügt die Gewerbefläche über einen Notausgang und einen geschützten Fluchtkorridor für den Brandschutz. Diese bereits umgesetzte Infrastruktur kann den Anpassungsbedarf für bestimmte Nutzungen verringern. Die Fläche ist derzeit für 50 Personen zugelassen.

Das 2003 errichtete Objekt ist so ausgestattet, dass der Betrieb sofort fortgeführt werden kann. Für den Erwerb gibt es zudem zwei Möglichkeiten: den Kauf ausschließlich der Immobilie oder die gemeinsame Verhandlung über den Kauf der Sportausrüstung und des derzeit laufenden Betriebs.

Eine besonders interessante Option sowohl für Gewerbetreibende, die eine bereits ausgestattete, großzügige Fläche suchen, als auch für Investoren, die eine gewerbliche Immobilie mit Nutzungs- und Anpassungspotenzial schätzen.