Villa zu verkaufen in Almería Stadt, Almería

Toplage

Arboleas ist eines der begehrtesten Reiseziele in Almería für internationale Käufer und verbindet authentischen spanischen Charme mit hervorragender Ausstattung sowie einer praktischen Anbindung an die Küste. Die wunderschönen Strände von Vera Playa und Mojácar sind dank exzellenter Autobahnanbindungen in nur 20–30 Minuten erreichbar.

Das Dorf bietet alles, was man für den Alltag braucht, darunter Supermärkte, Banken, ein medizinisches Zentrum, Apotheke, Tierarztpraxis, Post, Tankstelle, Fitnessstudio, Padel-Tennisplätze, Cafés, Tapasbars, Restaurants, lokale Geschäfte sowie den beliebten samstäglichen Straßenmarkt. Die größere Ortschaft Albox, mit weiterem Einkaufsmöglichkeiten und einem 24-Stunden-Medizinzentrum, ist nur 10 Minuten entfernt. Die Flughäfen von Almería und Murcia sind jeweils ungefähr eine Stunde entfernt, während der Flughafen Alicante etwa zwei Stunden mit dem Auto über die Autobahn benötigt.

Schönes Wohnen im Freien

Das Anwesen steht auf einem privaten 600 m² großen Grundstück und ist von attraktiven Natursteinmauern umgeben. Der Zugang erfolgt über elektrische doppelte Eingangstore, die zu einer großzügigen Kiesauffahrt führen. Ein separater Fußgängereingang bietet zusätzlichen Komfort.

Für pflegearmes Wohnen konzipiert, sind die Vorder- und Hintergärten mit zeitgemäßer Klinkeroptik, ausgereifter mediterraner Bepflanzung und mehreren Sitzbereichen gestaltet – ideal als dauerhafter Wohnsitz oder als „lock-up-and-leave“-Urlaubshaus.

Der Hintergarten ist ein echtes Highlight: Dank eines umzäunten seitlichen Zugangs genießen Sie hier vollständige Privatsphäre. In seiner Mitte befindet sich ein beheizter Swimmingpool 8 x 4, umgeben von großzügigen Sonnenterrassen und mit spektakulärem freiem Blick über die umliegende Landschaft. Eine überdachte Pergola spendet angenehmen Schatten, während der Hintergrund aus Mandelhainen in den Monaten Januar und Februar ein beeindruckendes Schauspiel aus rosa-weißem Blütenmeer bietet.

Perfekt für gesellige Abende: Die beeindruckende Außenbar und Außenküche mit 7 Metern verfügt über Silestone-Arbeitsplatten, eingebauten Stauraum sowie einen elektrischen Warmwasserbereiter, der sowohl die Bar als auch das angrenzende Duschbad am Pool mit WC versorgt. Zu den weiteren praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören zwei in Blockbauweise errichtete Abstellräume – ideal für Kissen für Gartenmöbel, Poolzubehör, Brennholz und saisonale Lagerung.

Geräumiges & helles Interieur

Das Villa bietet etwa 132 m² liebevoll präsentierten Wohnraum. Sie ist hell, großzügig und durchgehend in einem hervorragenden Standardausgeführt. Große Fenster fluten das Haus mit natürlichem Licht, ergänzt durch moderne Bodenfliesen und weiße, schlichte Innentüren.

Die einladende Eingangsdiele führt durch Doppeltüren in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem markanten Kamin mit Holzofen und Terrassentüren, die direkt auf die Poolterrasse führen.

Die großzügige, komplett ausgestattete Küche ist mit hochwertigen Silestone-Arbeitsplatten, Fenstern mit zweifacher Ausrichtung, einem Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler und einem Backofen auf Augenhöhe versehen. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum, beherbergt den Gas-Warmwasserboiler der Villa, Waschmaschine, Trockner und eine sehr nützliche Speisekammer. Von der Terrasse bzw. dem Bereich für das Outdoor-Leben gibt es einen direkten Zugang.

Die Unterkunft umfasst:
- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, Terrassentüren zur Poolterrasse und einem privaten en-suite Duschbad.
- Großzügiges Gäste-Doppelzimmer mit Einbauschränken.
- Außergewöhnlich großes zweites Gästezimmer mit Einbauschränken und einem geräumigen en-suite Duschbad.
- Familien-Duschbad.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
- Warm-Kalt-Klimaanlage in allen Bereichen
- Deckenventilatoren
- Fliegengitter vor allen Fenstern und Türen
- Wasserenthärter
- 1.000-Liter-Notfall-Wassertank
- Wasser- und Stromversorgung sowie Abwasser an das öffentliche Netz angeschlossen (Mains)
- Durchgehend liebevoll dekoriert
- Qualitätsmöbel verfügbar nach separater Verhandlung

Eine seltene Gelegenheit

Objekte dieser Größe und Qualität, mit so spektakulären Aussichten und in unmittelbarer Nähe zum Dorf, werden selten zum Verkauf angeboten. Diese außergewöhnliche Villa vereint Privatsphäre, großzügigen Wohnraum und außergewöhnliche Bereiche für das gesellige Leben im Freien und stellt damit eine fantastische Gelegenheit dar – entweder für dauerhaftes Wohnen oder als luxuriöses Ferienhaus.

Eine frühe Besichtigung wird dringend empfohlen, um alles zu würdigen, was diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat.