Villa zu verkaufen in Rojales, Alicante

Villa zum Einzug bereit mit separater Einliegerwohnung für Gäste in Benimar, Rojales. Suchen Sie eine geräumige Villa in einer ruhigen Gegend, aber nahe an allen Annehmlichkeiten? Dieses gepflegte Anwesen in der beliebten Urbanisation Benimar in Rojales verdient sicherlich einen Besuch. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 500 m², hat eine Ausrichtung nach Südwesten und bietet viel Privatsphäre, einen wunderschönen Garten und eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Eine ideale Option, um Gäste oder Familienmitglieder unterzubringen, oder als Investition mit Vermietungspotenzial.

Die Immobilie wurde im Jahr 2007 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 175 m². Dank der praktischen Aufteilung bietet sie großzügige Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Daher ist sie perfekt für Familienmitglieder oder Freunde sowie für alle, die eine Immobilie mit mehr Vermietungspotenzial suchen. Aktuell verfügt sie nicht über eine touristische Lizenz, jedoch besteht die Möglichkeit, diese zu beantragen.

Der Außenbereich ermöglicht es, das spanische Klima in vollen Zügen zu genießen. Der 10 × 4 m große Pool mit Salzwasser und der gefestigte (etablierte) Garten schaffen einen idealen Raum zum Entspannen. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und eine stimmungsvolle Außenbeleuchtung, sodass er das ganze Jahr über gepflegt bleibt.

Was den Komfort betrifft, ist die Villa bestens ausgestattet. Sie verfügt über eine Klimaanlage, zehn Infrarot-Heizplatten mit jeweils eigenen Thermostaten, einen Kamin mit auswechselbarem Cassette-Einsatz sowie Fliegengitter in der gesamten Immobilie und garantiert so maximalen Komfort in jeder Jahreszeit.

Aufteilung und Merkmale
Wohnfläche: 175 m²
Grundstück: 500 m²
Ausrichtung nach Südwesten
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 voll ausgestattete Küchen
2 Wohn-/Esszimmer
Separate Gäste-Einliegerwohnung im Erdgeschoss
Pool mit Salzwasser 10 × 4 m
Gefestigter Garten mit leichtem Pflegeaufwand
Automatisches Bewässerungssystem und Außenbeleuchtung
Klimaanlage
10 Infrarot-Heizplatten mit jeweils eigenen Thermostaten
Kamin mit auswechselbarem Cassette-Einsatz
Fliegengitter in der gesamten Immobilie
Baujahr: 2007
Energiezertifikat: EU

Lage
Die Villa befindet sich in Benimar, einer beliebten Wohngegend zwischen Rojales und Benijófar. Restaurants, Bars, Supermärkte und andere alltägliche Dienstleistungen sind in fußläufiger Entfernung, während die Immobilie ein ruhiges und privates Umfeld genießt.

Die Sandstrände von Guardamar del Segura sind etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Internationale Flughafen Alicante-Elche liegt nur 25 Minuten entfernt, wodurch diese Immobilie sowohl für den Eigengebrauch als auch für Urlaubsvermietungen eine attraktive Option darstellt.