Wohnung zu verkaufen in Usera, Madrid Stadt, Madrid

Helle, moderne und bezugsfertige Wohnung | Stadtviertel Moscardó

Zum Verkauf steht eine spektakuläre Außenwohnung mit 65 m2, komplett renoviert mit Materialien und Ausführungen von erstklassiger Qualität. Sie befindet sich im zweiten Stock (ohne Aufzug) und besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, viel natürliche Helligkeit und ein zeitgenössisches Design, das auf maximalen Komfort ausgelegt ist.

Raumaufteilung und Ausstattung
• Tagesbereich mit offenem Konzept: Wohn-/Essbereich im integrierten Stil mit einer modernen Küchenzeile, wodurch ein luftiger, gemütlicher und zugleich funktionaler Raum entsteht.
• Schlafzimmer: 2 komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage.

Metro von Madrid
• Badezimmer: 1 modernes Vollbad mit ebenerdiger Dusche.
• Klimatisierung: separate Klimaanlage im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer.
• Hochwertige Wärmedämmung: weiße PVC-Fenster mit Climalit-Glas und thermischer Trennung (RPT), die eine einwandfreie thermische und akustische Isolierung gewährleisten.
• Premium-Details: Wände mit Glattputzfarbe, elektrische Rollläden und elektrisch betriebenes Markisensystem im Außenbereich für eine bequeme und schnelle Sonnensteuerung.

Lage und Anbindung
Die Wohnung liegt im etablierten Stadtviertel Moscardó (Usera), nur einen Steinwurf von Madrid Río und der Glorieta de Cádiz entfernt, in einer Gegend mit allen Dienstleistungen (Supermärkte, Geschäfte, Schulen und Grünflächen).
• Busse (EMT): Haltestellen in nur wenigen Metern Entfernung vom Eingang mit direkten Linien (Linien 55, 60, E1, N17, u. a.).
• Metro: ca. 5 Gehminuten zur Station/zum Umsteigeknoten Plaza Elíptica (Linien 6 und 11).
• Verbindungen: direkte Ausfahrt auf die A-42, M-30 und M-40.
• Entfernung zur Innenstadt von Madrid: nur 3,5 km bis zur Puerta del Sol (12–15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrzeug).

Kurzüberblick der Merkmale
• Fläche: 65 m2 errichtet
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1 mit ebenerdiger Dusche
• Etage: 2. Obergeschoss, Außenlage (ohne Aufzug)
• Zustand: komplett renoviert
• Extras: A/C, Climalit-Fenster mit RPT, elektrische Rollläden und Markise, Glattputzfarbe.

Ideal sowohl als erste Wohnung als auch als Investition dank der hohen Mietrendite! Renovierte Wohnungen auf diesem Niveau und in dieser Lage sind am Markt nicht lange verfügbar.
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