Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Exklusives Luxusobjekt in der ersten Reihe am Strand La Concha, weithin als einer der schönsten Stadtstrände Europas gilt.

Bevorzugte Lage im begehrtesten und renommiertesten Viertel der Stadt, nur wenige Schritte von der Promenade, der Altstadt und dem Stadtzentrum entfernt.

Hochwertiges Gebäude in einer oberen Etage mit zwei Ausrichtungen und außergewöhnlichen, ununterbrochenen Panoramameerblicken über die Bucht.

Aufteilung: 182 m² Nutzfläche (176,71 m² innen + 50% der Balkone, 11,21 m²).

Edelbereich (Nordwest-Ausrichtung / Blick auf die Bucht): Großes Wohn- und Esszimmer über 60 m² mit mehreren klar abgegrenzten Bereichen, integriertes Arbeitszimmer, verglaste Galerie und 2 Balkone mit Blick auf die Seepromenade. Ruhebereich (Südausrichtung / Calle Zubieta): Eigenes Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer und Balkon. Zweites Schlafzimmer großzügiger Größe, entstanden durch das Zusammenlegen zweier ehemaliger Räume, mit verglaster Galerie und Balkon. Servicebereich: Küche-Essbereich, ein Nebenraum, der derzeit als Ankleidezimmer/Abstellraum genutzt wird, sowie ein Gäste-WC. Flur mit reichlich eingebauten Einbauschränken über die gesamte Länge.

Ausstattung und Zustand: Guter Erhaltungszustand, vor 15 Jahren renoviert. Heizung und Warmwasser über eine eigene Gas-Einzelanlage. Abstellraum mit 5,6 m² im Keller, im Preis inbegriffen. Das Gebäude (von 1971) verfügt über eine vollständig erneuerte Fassade, erneuerte Fenster und eine kürzlich bestandene technische Gebäudeinspektion (ITE), und die Eingangshalle ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Parken: Das Gebäude hat eine Garage, und in kurzer Entfernung befindet sich die Garagen-Sonderzulage für Anwohner in der Plaza Vinuesa, die eine praktische zusätzliche Parkmöglichkeit bietet.

Gemeinschaftskosten: 800 € pro Quartal. Grundsteuer (IBI): 2.250 € pro Jahr.

Seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause mit Meerblick in einer der exklusivsten Adressen von San Sebastián zu erwerben – direkt an der weltberühmten Promenade La Concha, in Gehweite zur Altstadt, zum Stadtzentrum sowie zu den besten Geschäften und Restaurants von Donostia. Objekte mit dieser Art von Frontlage an der La Concha kommen selten auf den Markt und machen dieses Angebot besonders unverwechselbar und begehrt.