Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Miraconcha — ein Zuhause mit atemberaubendem Blick über die Bucht La Concha. Teilbar.

Ein Haus in Miraconcha, mit direktem Meerblick. Die Immobilie wurde renoviert und verfügt über eine große private Terrasse mit direktem Blick sowie eine zweite Terrasse im hinteren Bereich. Zusätzlich gibt es Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse im Gebäude.

Das Haus ist teilbar. Zu diesem Angebot haben wir einen Plan der aktuellen Aufteilung sowie zwei Vorschläge zur Teilung beigefügt, die von unserem Architekten erstellt wurden.

Das Haus: 192 m² Wohnfläche + 64 m² Terrassen (22 m² Terrassen mit Meerblick, 41 m² sehr ruhig, südlich ausgerichtete Terrasse im hinteren Bereich).

Das Haus liegt in der Hauptebene (piano nobile) eines klassischen Gebäudes, der repräsentativsten Etage der Immobilie. Sie zeichnet sich durch hohe Decken und durch ein Erkerfenster mit frontalem Blick über die Bucht La Concha aus. Von diesem Raum aus gibt es direkten Zugang zur Terrasse, die als tägliche Outdoor-Erweiterung des Hauses dient.

Zustand: Das Haus ist renoviert und in gutem Zustand, bezugsbereit. Es gibt Heizung und Warmwasser über einen individuellen Gasboiler.

Gebäude: ein Gebäude mit gemischter Bauweise, mit kürzlich renovierter Eingangshalle und Aufzügen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten allgemeinen Zustand, ohne bekannte anstehende Arbeiten. Zugang mit Aufzug auf Straßenniveau.

Als besonderes Merkmal verfügt das Gebäude über eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt und das Meer.

Garage: Es besteht die Möglichkeit, separat einen geschlossenen Garagenstellplatz in einem nahegelegenen Gebäude zu kaufen (50.000 €).

Wenige Immobilien in San Sebastián verbinden Frontalblick auf die Bucht La Concha, einen klassischen piano nobile-Bereich und echtes Potenzial zur Teilung — eine seltene Kombination aus Prestige und Flexibilität.

Mit einem Plan des aktuellen Zustands und zwei bereits vorliegenden Vorschlägen zur Teilung, die vom Architekten ausgearbeitet wurden, können Käufer die Schaffung zweier separater Häuser bewerten, ohne diese Vorarbeit selbst beauftragen zu müssen.

Die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt und das Meer ist eine wirklich außergewöhnliche gemeinschaftliche Annehmlichkeit und verleiht einer bereits herausragenden Immobilie noch zusätzlichen Mehrwert.